Pronájem bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyKiel Wellingdorf Schleswig-Holstein 24148

Nový rok, nový byt, nový život

58,86 m² střešní mězonetový byt (46,18 m² podle WfVO)

Pokud máte po Vánocích chuť ven, pohled vás uchvátí: Ze světlého obývacího pokoje a jeho panoramatického okna nahlédnete přímo na velkou vánočně osvětlenou smrkovou strom na náměstí Tilsiter. Mohl by se zdát, že se špička stromu dá téměř dotknout. Pokud pro vás to zatím není dostatečně vánoční, nás prosím sledujte po 14 dřevěných stupních vnitřního schodiště tohoto mězonetového bytu nahoru do ložnice, odkud se přes dach okno na pobřeží Baltského moře naskýtá panorama Kielu a Kieler Förde. Z výrazných míst loděnic a na stavebních jeřábích lze zahlédnout osvětlené vánoční stromečky až do vaší přilehlé ložnice. A když Vánoce skončí a opět nastane sezóna cestování, budete moci sledovat trajekty a bílá křižníková plavidla, jak vyplouvají z Kieler Förde, a zároveň si užijete čerstvého mořského vánku, který vám ocásá uši. Slyšíte křik racků? Pak jste dorazili do jednoho z nejpůsobivějších novostaveb v Kielu.

V bytovém domě postaveném v roce 1960 byl tento byt v letech 2023/24 zcela nově vybudován v podkroví a při té příležitosti byl celý dům z energetického hlediska modernizován pomocí nových oken a fasádní izolace.

Pouhých 700 m od malebné ústí řeky Schwentin a 5 km od Baltského letoviska Mönkeberg díky své atraktivní poloze září tento byt.

Všechnu relevantní infrastrukturu najdete přímo u dveří: autobusová zastávka, supermarket, pekárna, pošta, kadeřnictví, lékaři, lékárna, pobočka spořitelny. V bezprostřední blízkosti se nacházejí všechny typy škol a zejména rozsáhlé areály Kielské univerzity aplikovaných věd, kam se dostanete na kole za 8 minut.

V blízkém okolí Baltského moře najdete celou řadu atraktivních pláží – Hasselfelde, Mönkeberg, Kitzeberg, Möltenort, Heikendorf, Laboe, Stein, Wendtorf, Heidkate, Kalifornien, Schönberg – kde můžete plavat, věnovat se vodním sportům, odpočívat naplno a vychutnat si rozmanitou gastronomii. Z vašeho nového bytu se dostanete autem za deset minut jak do centra Kielu, tak na baltskou pláž.

V dolní úrovni najdete hned dva pokoje. Prostorná kuchyňská část (14,37 m²) s vinylovou podlahou ve vzhledu dubu se dá dle libosti využít jako jídelna nebo kancelář. Moderní designová vestavěná kuchyň je vybavena dřezem, troubou s mikrovlnnou funkcí, keramickou varnou deskou, ledničkou s mrazákem, myčkou nádobí a samozřejmě množstvím úložného prostoru. V sousedním obývacím pokoji (18,51 m²) s dubovou vinylovou podlahou se vejde prostorná sedací souprava, televizor, skříň a pracovní stůl. Pokud otevřete oba křídla panoramatického okna do francouzského balkónu, budete mít pocit, jako byste seděli venku. Prostorná koupelna s dlažbou v odstínech písku (4,88 m²) a s kulatou sprchou o průměru 1 metru vzbuzuje pocit dovolené. Zde je také dostatek místa pro pračku a sušičku, příslušné přípojky jsou samozřejmě již připraveny. Do horní úrovně vás zve sen o schodišti: klenuté černé ocelové schodiště opatřené masivními dřevěnými schody a skutečnou dřevěnou zábradlím. Jakmile se dostanete nahoru, čeká na vás přilehlá ložnice (21,10 m²), která připomíná pobytové prostory v plážovém hotelu. Okno směřující k Förde otvírá výhled na sever. Druhé okno je rozkládacím balkonním oknem a zachytává docházející jižní slunce. V horní části je dostatek místa pro velkou manželskou postel, skříně a komody. Pokud vám nádherný výhled nestačí, naleznete televizní přípojky v obou úrovních bytu.

Byt je vybaven optickým připojením na internet a systémem otevírání dveří s kamerou.

Dům je napojen na městskou centrální teplárenskou síť Kiel, takže máte zajištěné bezpečné a cenově výhodné vytápění. K bytu patří vlastní sklep, společný sklep na kola a společný sušárenský sklep. Veřejná parkoviště zdarma se nacházejí přímo před domem a v jeho blízkém okolí.

Parkovací garáž nebo exkluzivní parkovací místo hned za domem si můžete pronajmout přímo od vlastníka garáže.

Domácí mazlíčci a kouření v tomto bytu nejsou vítáni.

Tento krásný byt bude k dispozici od 1. prosince 2025 nebo později.

Pokud dispozice nebo velikost bytu neodpovídá vašim představám, nabízíme momentálně ve stejném domě také byt o rozloze 46,22 m².

***

Celý dům byl energeticky zrekonstruován; energetický štítek již byl vyžádán.