Prodej domu • 150 m² bez realitkyMelk Melk Niederösterreich 3390

Chráněná památkově, ale zrekonstruovaná – přízemí vhodné pro kancelář nebo ordinaci, byt v prvním patře s 60 m² terasou a zahradou v centru Melku. V okruhu 100 m je dostatek parkovacích míst.

Dům byl v jádru zrekonstruován pouze profesionály – 240 m² nových stropů, dřevěná konstrukce a nová střešní krytina Bramac (1980). Zdi v přízemí jsou poměrně silné, garáž je vhodná pouze pro malé automobily. Slouží také jako bezbariérový vstup k výtahu. Zájemci mohou po navázání kontaktu obdržet odkaz na galerii fotografií, kde je možno vidět více snímků.

Dům se nachází v pěší zóně v centru Melku, v klidné lokalitě s malou neveřejnou zahradou, dvorem, krytým bazénem, terasou (60 m²) a saunou pod ní. Ulice je v zóně omezeného provozu, paralelně k hlavní silnici směrem ke vstupu do kláštera. V okruhu 100 m je k dispozici mnoho parkovacích míst.

Místnosti v přízemí mají dlažbu a radiátory, což je činí vhodnými pro kanceláře, školící místnosti nebo ordinace. K dispozici jsou tři úzké výlohy a přímý vstup přes několik schodů nebo výtah ze Sterngasse. Je zde přístupová silnice s neomezenou možností nakládky před domem (není zde parkovací místo).

Obytné místnosti jsou zásobovány nástěnným a podlahovým vytápěním pomocí akumulačního zásobníku. Jako zdroje energie slouží plyn, solární termika, tepelné čerpadlo a rovněž vestavěná kuchyňská pec na tuhých paliva. V obývacím pokoji je navíc k dispozici keramický kamna (umělecké provedení od Berger Wien). Půda je, stejně jako zbytek střechy, izolována celulózou, nabízí přípojky na vodu; odpad i vytápění jsou zajištěny. Stěnový obklad je přítomen, avšak nenatřený. Půda je momentálně využívána jako skladovací prostor.

V současnosti je v přízemí pronajato 50 m² (krátkodobý pronájem).

Vzhledem k památkové ochraně, která nedovoluje instalaci fotovoltaické soustavy na střeše, byla na zahradě schválena instalace o výkonu 7,5 kWp.