Prodej nebytového prostoru • 1149 m² bez realitkySchiltachstraße 61 + 59, , Bádensko-Württembersko

Bývalá papírna s velkým rozvojovým potenciálem v Schrambergu, PSČ 78713

K prodeji je historická bývalá papírna v atraktivní lokalitě Schrambergu. Soubor objektu zahrnuje dvě budovy a přilehlou stavební parcelu:

Budova továrny (chráněná památka):

Hlavní budova, která je chráněna jako památka, disponuje čtyřmi podlažími a plochou střechou. Díky své industriální architektuře a prostornému uspořádání nabízí rozmanité možnosti pro kreativní a udržitelnou přestavbu. V současnosti je budova ve stavu, kdy vyžaduje rekonstrukci.

Kancelářská budova:

Třípodlažní kancelářská budova je ve výrazném stavu, kdy vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci, a je považována za určenou k demolici. Nová výstavba na této ploše poskytuje další možnosti realizace.

Stavební parcela:

Přímo za souborem budov se nachází další stavební parcela, kterou lze integrovat do celkového koncepce.

Přístup k oběma stávajícím budovám je realizován přes most. Veškeré budovy již byly kompletně vyklizeny, což poskytuje čistý základ pro budoucí plány.

Jedno z možných využití spočívá v přestavbě na ubytovací zařízení ve stylu Bed & Breakfast. Díky jedinečné architektuře, historickému významu a atraktivní poloze se nemovitost skvěle hodí pro investory, projektové developery či vizionáře, kteří chtějí realizovat jedinečný projekt s historií a charakterem.

1 149 m² užitné plochy

2 763 m² pozemkové plochy

Nemovitost se nachází v atraktivní části velkého okresního města Schramberg v Schwarzwaldu. Soubor budov leží jen asi pět minut chůze od centra města a je tak výborně napojen na městskou infrastrukturu.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada zařízení každodenní potřeby, včetně diskontních prodejen potravin, pekáren, maloobchodních obchodů, specializovaného trhu s nápoji a škol. Veřejná doprava je dosažitelná pěšky, což zajišťuje dobré spojení v rámci města i s okolními obcemi.

Přímo před budovou navíc vede cyklostezka směrem ke Schiltachu, která představuje atraktivní propojení do malebného okolí jak pro obyvatele, tak pro hosty.

Díky centrální poloze v kombinaci s blízkostí přírody nabízí nemovitost ideální předpoklady pro různorodé využití a vysokou atraktivitu pro budoucí projekty.

Vybavení / Zvláštnosti

Budova Schiltachstraße 59 (kancelářská budova):

Třípodlažní kancelářská budova je ve velmi zchátralém stavu a byla hodnocena jako ohrožená propadem. Rekonstrukce se jeví jako ekonomicky nevhodná; demolice a následná nová výstavba zde představují realistickou perspektivu.

Budova Schiltachstraße 60 (budova továrny):

Čtyřpodlažní budova továrny je chráněnou památkou. Disponuje výraznou industriální architekturou s historickým charakterem a díky svým prostorným podlahám nabízí řadu možností pro kreativní a památkově citlivou rekonstrukci.