Pronájem kanceláře • 315 m² bez realitkyMünchener Straße 113 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Tyto mimořádně světlé prostory o výměře cca 218 m² se nacházejí v přízemí obytně-obchodní budovy ve velmi centrální lokalitě v Ingolstadu. Prostory jsou koncipovány pro kancelářské nebo kancelářsky podobné využití, ale mohou být také přetvořeny na obytné. Hlavní vchod do kanceláře v přízemí je přístupný přes velkorysou čelní prosklenou fasádu směřující z Münchener Straße. Z této úrovně jsou dále přístupné WC, galerie a suterén pomocí otevřeného schodiště.

Galerie se vyznačuje průhledným spojením s přízemím a suterénem a disponuje rovněž okenními otvory směrem k Münchener Straße i ke dvorové terase. Suterén upoutá pozornost vysokým, světlem zalitým prostorem a kvalitní přírodní kamennou podlahou. Odtud se dostanete do prostorné sprchy, dalšího WC a ke dvěma sklepním místnostem.

Na západní straně zajišťuje velké prosklení přístup, světelnou propojenost a výhled na terasy i zelené plochy ve vnitřním dvoře. Dále jsou na sousedním pozemku tolerována tři venkovní parkovací místa, která jsou k dispozici dané nájemní jednotce.

Pronajímatel před nástupem nájemce nemovitost upraví ve vzájemné domluvě se zájemcem. Zvláštní přání nájemce se následně promítnou do výše nájemného.

Nemovitost se nachází v Ingolstadt-Süd na Münchener Straße. Městské centrum i průmyslová zóna jsou dosažitelné během několika minut. Zvláště je třeba vyzdvihnout její centrální polohu a blízkost hlavního nádraží, odkud odjíždějí autobusy a vlaky do všech směrů. Vstupy na dálnici v Ingolstadt-Süd a Manching, vedoucí na spolkovou dálnici A9, jsou rovněž dosažitelné během zhruba 10 minut, což zajišťuje rychlé spojení s dopravní sítí.

Jelikož je nutná vlastní úprava, může si nájemce vybavení ještě přizpůsobit nebo vylepšit. V suterénu je instalované podlahové vytápění. Chlazení a vytápění prostor probíhá pomocí stropních jednotek či radiátorů. Terasa má podlahu z Bangkirai dřevěného terasového dřeva.

Seznam vybavení:

- 3 úrovně

- Galerie s vysokým prostorem

- Klimatizace

- Podlahové vytápění

- Velkoplošné prosklení

- Nastavitelná vnitřní lamelová žaluzie zajišťující ochranu před pohledem a oslněním

- WC v přízemí

- Carrara mramorová podlahová a stěnová obloha v suterénu

- Plnohodnotná koupelna v suterénu

- WC v suterénu

- Připojení kuchyně v suterénu

- Dvorní terasa a malá zahrada

Nájemné se stanovuje jako paušální nájem.