Pronájem domu • 244 m² bez realitkyPeratschitzen Kärnten 9125

Požadavky zasílejte prosím e-mailem a uveďte celé jméno, telefonní číslo a informace o zaměstnání. Rád zodpovím případné dotazy.

K pronájmu je k dispozici mimořádně udržovaná, světlá vila v nejlepší klidové lokalitě s vlastním zpevněným přístupem – jedná se o poslední dům v osídlení a zezadu je zcela neobzdoben, neboť sousedí s vlastním lesním pozemkem. Vila nabízí v průběhu tří pater prostorné obytné prostory, spoustu světla, vysoce kvalitní vybavení a v celém okolí prostorné rodinné prostředí.

Rozložení prostor a vybavení:

Obytné prostory:

Velký obývací pokoj s přilehlou jídelnou a oboustranně přístupnou lodžií. Oba pokoje je možné vytápět kromě centrálního topení také kamenem – útulně a efektivně.

Jídelna je vybavena kuchyňským blokem s myčkou, prostíráním a lednicí.

Ložnice a pracovny:

4 ložnice (2 z nich jsou vybaveny manželskými postelemi z masivního dřeva a kvalitními vestavěnými skříněmi, jedna z pokojů má malý balkon).

2 zařízené kanceláře

prostorné chodby u schodišť, rovněž vybavené zakázkovým nábytkem

Kuchyň a sanitární prostory:

Kompletně vybavená kuchyň s vestavěnými spotřebiči a jídelním stolem se židlemi

2 koupelny (jedna s toaletou, druhá bez toalety)

2 další samostatné toalety

Další prostory:

Prostorný vstupní prostor s koutkem na šatnu

Částečné sklepní prostory s praktickým zeminovým sklepem

Exteriér:

Přístřešková terasa se stolním a sedacím setem; terasa je vybavena volitelným krytem proti pohledu

Dětský domek, který může sloužit jako herna nebo jako kůlna na nářadí

Přívěsná budova masivní výstavby s úložnými prostory

Zpevněný příjezd s drsným asfaltem vede k pozemku

Dvě betonované, izolované parkovací místa (samostatně stojící)

Velká, soukromá louka (4 000 m²) před domem a vlastní les (cca 4 000 m²) vzadu – zajišťuje absolutní soukromí

Lokalita a vzdálenosti:

Vila se nachází v klidné, ale výborně dostupné lokalitě – v bezprostřední blízkosti (1,4 km, 3 minuty) nového nádraží Kühnsdorf. Odtud se vlakem dostanete během 12 minut na hlavní nádraží v Klagenfurtu!

Další vzdálenosti (autom):

Völkermarkt: 9 minut

Kemp u Klopeinersee Camping Nord: 6 minut

Obchod Spar Kühnsdorf: 5 minut

Billa Seebach: 5 minut

Lékárny, lékaři: 3 – 5 minut

Technika a topení:

Úsporný dřevěný plynovod (kontakt na dodavatele dřeva může být zprostředkován)

Přívod vody prostřednictvím obce nebo ze soukromé vsakovací jámy s dostupným čerpadlem

Wi-Fi zesilovač pro pokrytí všech pater

SAT anténa

Světlá, energeticky efektivní výstavba, k dispozici aktuální energetický štítek

K pronájmu je možné dle přání zařídit i nábytek, jak je patrné na fotografiích, dále (značkové) pračka, sušička, vestavěné kuchyňské spotřebiče, 2 myčky, 2 lednice, mrazák

Náklady:

Nájem: € 1 900,00 / měsíc

K nájmu se navíc vztahují náklady na provoz vyvolané nájemcem, jako je elektřina, topení, voda a odvoz odpadu

Daň z nemovitosti a pojištění domu hradím já

Kauce dle dohody

Doba nájmu a výpovědní lhůty dle dohody

Rok výstavby: 1950

Příbudova/zásadní stavebně schválená renovace: 1995

Poslední rekonstrukce a nová pořízení (zejména všechna okna se zásuvnými mřížemi, instalace vody a elektřiny, topné instalace s novými 2x1 000 l zásobníky teplé vody, renovace parketové podlahy a nová dlažba v přízemí, renovace kamna a kuchyňská rekonstrukce včetně nových elektrospotřebičů): 2017

V případě zájmu je možné přiložit k pronájmu i další přístavnou budovu. Jedná se o přibližně 24 m² velký klimatizovaný prostor vhodný pro pořádání akcí, který se také hodí jako suchý sklad nebo jako další velká pracovně (poslední tři fotografie).