Prodej domu 7+1 • 165 m² bez realitkyAm Falkenhorst 19, , Bavorsko

Tento dům, situovaný v absolutně nejlepší lokalitě v Hilpoltsteinu, spojuje v podstatě vše, po čem si člověk může přát, pokud touží po veškerém komfortu moderního a klidného bydlení. Rodinný dům dokončený v roce 2012 nabízí během několika málo metrů přístup k obchodům s denní potřebou (supermarket s plným sortimentem, diskont, drogistický obchod, tělocvična, ordinace lékaře), ale také útočiště pro velmi klidné a relaxační bydlení v dopravně zklidněné obytné čtvrti. Zapadlá, téměř neprohlédnutelná zahrada v kompletní prodloužené jižní expozici domu se svou nadrozměrnou terasou je od jara do podzimu oázou klidu a úniku. Zahrada samozřejmě také umožňuje pořádat rodinné oslavy pod stínem stromů, nebo pro děti vytvořit herní prostory či v létě i větší nekonečný bazén.

Uvnitř domu panuje moderní pohodlí, které umocňuje dubová podlaha a dvě světlé posuvné dveře bez schodů o délce 5 metrů, vedoucí na terasu, kudy proudí spousta světla. Ale dům neukazuje všechen svůj potenciál jen v létě. V chladné a nepříjemné zimě se díky podlahovému vytápění a 121 cm širokému kamínu Brunner Tunnel s výkonem téměř 13 kW vytváří útulná a ohřívající atmosféra, která ve zcela otevřeném prostorovém uspořádání kuchyňsko-obývacího jídelního prostoru nemá obdoby. Masivní krb elegantně a nenápadně odděluje obývací pokoj od jídelny, čímž z obou stran vytváří jedinečné prostředí pro pocit pohody.

Moderní vestavěná kuchyň se všemi technickými vychytávkami (např. parní trouba) zve k uvolněnému posezení a společnému vaření u tří pohodlných posedacích míst.

V přízemí se nachází také malá kancelář, díky které lze vytvořit až čtyři samostatné dětské pokoje. V patře jsou čtyři ložnice a dvě koupelny – jedna větší koupelna rodičů a jedna dětská koupelna.

Hilpoltstein, který se nachází na východě středního Franke, je rostoucí město, které zejména vyniká svou kulturní nabídkou a infrastrukturou. Budoucí připojení S-Bahn, stejně jako blízkost k dálnici A9, jsou velmi výhodné. Do Norimberku se dostanete po dálnici A9 za 25 minut, ale i Ingolstadt je dosažitelný během 40 minut. Každých 30 minut jezdí Gredl-Bahn do Roth, odkud je přímé spojení na hlavní nádraží v Norimberku.

Všechny typy škol a řada spolků a aktivit dělají z bydlení, zejména pro rodiny, velmi atraktivní záležitost. TV Hilpoltstein je jedním z největších sportovních klubů ve středním Franke a nabízí celou řadu možností k vyžití. Avšak i umění a kultura mají v Hilpoltsteinu velký význam. Každoroční festival na hradě a jeden z největších trialonových eventů světa každoročně přitahuje lidi z celého světa do tohoto hradního města.

Všechny obchody s denní potřebou i další služby jsou v Hilpoltsteinu snadno dostupné pěšky nebo na kole. Blízkost Rothsees (1 km vzdálený) je především v letní sezóně nádhernou příležitostí, jak se na chvíli nečekaně ponořit do dovolenkové atmosféry.

Mnoho gastronomických podniků, ať už mezinárodních nebo tradičních, v HIP – jak si místní láskyplně zkracují jméno svého rodného města – téměř nechybí žádné kulinářské speciality.

Hilpoltstein je rovněž významným centrem sociálních zařízení. Dva velcí zaměstnavatelé v této oblasti zde nabízejí mnoho pracovních míst, ale zároveň také pocit sounáležitosti, který ve městě můžete cítit. Inkluze a lidskost jsou v HIP živě zastoupeny.

Podlahy a schodiště jsou kromě sklepa vybaveny ručně hoblovaným dubovým parketovým dřevěným obkladem. Všechny sklepní prostory mají radiátory. V přízemí a koupelnách je instalováno podlahové vytápění. V ložnicích/dětských pokojích jsou umístěny radiátory, aby bylo možné teplotu rychle regulovat.