Pronájem bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyGernsbacherstr. 88, , Bádensko-Württembersko

Toto čerstvě zrekonstruované jednopokojové studio se nachází v prvním patře udržovaného bytového domu v klidné lokalitě v Bad Herrenalb. Byt byl v roce 2025 důkladně modernizován a je technicky i vizuálně ve vynikajícím stavu. Ideálně se hodí pro jednotlivce, dojíždějící či jako druhé bydlení. Studio nabízí moderní vybavení, světlý obytný/spací prostor a slunný balkon s výhledem do zeleně. K bytu náleží také parkovací místo přímo před domem a vlastní sklepní kóje.

Byt se nachází v klidné slepé ulici na západním okraji města Bad Herrenalb – v přírodě, sluncem zalitý a přitom velmi dobře napojený na centrum. Během několika minut dojde člověk do lázeňského parku, termálních lázní, kaváren, obchodů a k zastávce železniční linky Albtalbahn (S1) s přímým spojením do Ettlingenu a Karlsruhe. Turistické stezky, les a možnosti volnočasových aktivit jsou prakticky hned za dveřmi a zvyšují kvalitu života.

Infrastruktura v okruhu 5 km:

• Lékárna

• Praktický lékař

• Mateřská škola

• Základní škola

• Diskont potravin / supermarket

• Městská hromadná doprava (S-Bahn a autobusové linky)

Bad Herrenalb je atraktivní lázeňské a rekreační místo na severu Černého lesa s vysokou kvalitou bydlení a výbornou dostupností.

Byt byl modernizován v roce 2025 a vybaven vysoce kvalitně:

• Nová koupelna s přístupnou dešťovou sprchou, velkoformátovými dlaždicemi a moderními sanitárními prvky

• Nová okna se trojitým zasklením a elektrickými rolety

• Nová vestavěná kuchyň včetně pračky, indukční varné desky, kombinované chladničky a mrazničky, multifunkční trouby, dřezu a úložných prostor

• Světlý obytný/spací pokoj s dostatkem prostoru; vestavěná skříň s rozkládací postelí – velmi úsporné řešení

• Balkon s krásným výhledem

• Ústřední vytápění

• Vlastní venkovní parkovací místo přímo před domem

• Sklepní kóje

• Udržovaný obytný komplex se službami domovníka

• K dispozici i sklep na jízdní kola a sušárna

Díky provedeným rekonstrukcím se byt výrazně odlišuje od běžného standardu srovnatelných objektů v Bad Herrenalb.

Základní nájemné 400 € včetně parkovacího místa

Příplatek za vestavěnou kuchyň 25 €

Náklady na topení 80 €

Studené provozní náklady 50 €

Celkové nájemné („warm“) 555 €