Prodej bytu 1+1 • 41 m² bez realitkyMindener Straße 3 Berlin Charlottenburg Berlin 10589

Prodává se pronajatý jednolůžkový byt se zvláštním užívacím právem v prvním dvoře, v přízemí bočního křídla, se samostatným sklepním kójem – provizně zdarma, přímo od vlastníka.

Jedná se o první prodej po dělení dle zákona o společenství vlastníků (WEG), který provádí dělící vlastník. Platí proto desetiletá zásada, podle které nelze ukončit nájem z důvodu vlastního užívání.

Byt je aktuálně pronajat za měsíční hrubý nájem 419,14 EUR (tj. 5 029,68 EUR ročně).

Poslední zvýšení nájmu proběhlo k datu 1. prosince 2024.

Nemovitost je typickým berlínským starým domem (postaveným v roce 1909), který se skládá z hlavní budovy, bočního křídla a příčného domu (5 plných podlaží: sklep, přízemí až 4. patro plus nedokončená střecha) a obsahuje přibližně 40 jednotek. Nachází se nedaleko Charlottenburgského zámku a v docházkové vzdálenosti od stanice metra Mierendorffplatz a stanice Ringbahn Jungfernheide. Hned za rohem se nachází supermarket Edeka a všechna další zařízení pro každodenní potřeby (květinářství, kavárna, banka, pekárna, bar apod.).

Budova je vytápěna dálkovým vytápěním. Ohřev teplé vody probíhá decentralizovaně v jednotlivých bytech pomocí elektrických průtokových ohřívačů.

Elektrické rozvody v hlavní budově a v příčném domě byly v posledních letech zrekonstruovány. Sklep byl rovněž nedávno kompletně zrekonstruován (nové sklepní přepážky, natřené stěny, zcela obnovené kanalizační potrubí, optimalizované větrání).

V nadcházejících letech společenství vlastníků bytu zrenovuje fasádu, schodiště, elektrický rozvod v bočním křídle a první dvůr. Podle již předložených nabídek to povede k mimořádné příspěvkové platbě ve výši přibližně 350 EUR za čtverečný metr obytné plochy, kterou bude muset uhradit budoucí vlastník bytu.

Všechny relevantní dokumenty, jako jsou půdorysy bytů, prohlášení o dělení, energetický štítek apod., rádi poskytneme na vyžádání a po uskutečněné prohlídce.

Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG

Am Kietz 24

15806 Zossen

E-mail: post@apios.biz