Pronájem domu 5+1 • 150 m² bez realitkyHamburg Rissen Hamburg 22559

Tento prvotřídně zrekonstruovaný a modernizovaný řadový dům se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí Hamburk-Rissen. Dům byl v roce 2016 kompletně zrekonstruován, rozšířen a vybaven novým zařízením a moderní technikou. K dispozici je podrobná dokumentace rekonstrukce, kterou je možné si při zájmu prohlédnout.

Dům nabízí přibližně 150 m² obytné plochy rozložené na dvou úrovních a kompletně využitelný sklep, což poskytuje prostorné zázemí pro rodiny, které kladou důraz na komfort a kvalitu.

Nabízí čtyři prakticky uspořádané ložnice, včetně prostorné hlavní ložnice s vestavěnou skříní a vlastní koupelnou s vanou. V přízemí se nachází pokoj pro hosty s vlastní sprchou, který se výborně hodí i jako kancelář. Další dva pokoje v patře jsou ideální jako dětské pokoje, hostinské pokoje nebo pracovny.

Světlá, kompletně vybavená kuchyně a otevřený obývací a jídelní prostor vytvářejí přátelskou a příjemnou atmosféru. V celém domě jsou použity vysoce kvalitní materiály, moderní výbava a promyšlené detaily. Nemovitost dále disponuje třemi koupelnami, plně využitelným sklepem s velkým úložným prostorem nebo pro místo pro koníčky a soukromou garáží.

Dům se nachází v klidné a zelené rezidenční ulici s vynikající dopravní dostupností: nejbližší autobusová zastávka (Bookweetenkamp) je vzdálena jen asi 2–3 minuty chůze, zatímco stanice S-Bahn Rissen (linka S1) je přibližně 12 minut pěšky. Centrum Rissen s možnosti nakupování, restauracemi a týdenním trhem je snadno dosažitelné. Labe se svými procházkovými stezkami je vzdáleno přibližně 15 minut chůze a Hamburgovo centrum je autem dosažitelné za přibližně 30 minut.

Tato nemovitost spojuje klidné, rodinně orientované bydlení s optimální dostupností – ideální pro rodiny i profesionály, kteří si stejně cení komfortu a kvality života.

Zvláštnosti:

• cca 150 m² obytné plochy + plně využitelný sklep

• Kompletně novostavba a rozšíření v roce 2016 (dostupná dokumentace rekonstrukce)

• 4 ložnice (včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou)

• 3 koupelny (2 s vlastními koupelnami, 1 společná)

• Vysoce kvalitní vybavení a moderní vestavěná kuchyně

• Soukromá garáž

• 2–3 minuty chůze k autobusové zastávce Bookweetenkamp

• 12 minut chůze k S-Bahn stanici Rissen (S1)

• Blízkost k centru Rissen, obchodům a školám

• Klidná, rodinně orientovaná lokalita

• Labe se svými plážemi a pěšími stezkami je dosažitelné pouhých 15 minut chůze – ideální pro procházky a poznávání přírody

• Střední škola Rissen cca 8 minut chůze

• Mateřská škola Zaubermäuse jen pár kroků od domu

Nemovitost se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Hamburk-Rissen, která je známá svou zelenou krajinou, rodinně přátelskou atmosférou a blízkostí k Labu. Čtvrť se vyznačuje klidnými rezidenčními ulicemi s pečlivě udržovanými domy a zahradami, čímž nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro rodiny i profesionály.

Dopravní dostupnost je vynikající: nejbližší autobusová zastávka (Bookweetenkamp) je vzdálena pouhé 2–3 minuty chůze, stanice S-Bahn Rissen (linka S1) je dosažitelná přibližně za 12 minut pěšky a nabízí přímé spojení do Altona i do centra Hamburku za méně než 30 minut.

Centrum Rissen s obchodními možnostmi pro každodenní potřeby, pekárnami, kavárnami, restauracemi a oblíbeným trhem je v bezprostřední blízkosti. Školy, mateřské školy a sportovní zařízení jsou také rychle dostupné, což činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Milovníci přírody ocení blízkost k Labu a k pláži Wittenberg, která je dosažitelná přibližně za 15 minut chůze a nabízí krásné procházkové a cyklistické stezky podél vody.

Celkově tato lokalita spojuje klidné, zelené bydlení s optimální dostupností – ideální pro ty, kdo si cení komfortu, přírody i městské infrastruktury.

Dům byl v roce 2016 kompletně nově postaven, rozšířen a vybaven moderní technikou. Všechny instalace – elektroinstalace, sanitární zařízení, topení a izolace – byly kompletně obnověny. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály a moderní detaily vybavení.

Kuchyně je vybavena vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči značek Miele, Siemens a AEG a nabízí prostorné úložné prostory a funkční uspořádání – ideální pro každodenní vaření s rodinou nebo přáteli.

V obytných prostorech byl položen pravý dubový parket, zatímco kuchyně, koupelny a vstupní hala jsou zdobeny elegantními přírodními kamennými deskami. Tato kombinace dává domu teplou a kvalitní atmosféru a zároveň zajišťuje dlouhou životnost a snadnou údržbu.

Koupelny zaujmou moderními armaturami, elegantními obklady a vkusným designem. Prostorná hlavní ložnice má vestavěnou skříň a vlastní koupelnu s vanou.

Topení je zajištěno moderním plynovým centrálním systémem, který poskytuje efektivní teplo a vysoký komfort bydlení.

Exteriér domu nabízí dvě terasy – jednu orientovanou na východ a druhou na jih – což zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den. Jsou ideální pro odpočinek, venkovní stolování či příjemné chvíle s rodinou a přáteli.

Ke zdroji nemovitosti patří také soukromá garáž a kompletně podzemní sklep s prostorami pro domácnost a úložnými prostory.

Dům tak kombinuje komfort novostavby s kouzlem klidné, zelené a rodinně přátelské čtvrti.

Dům je nekouřácký.

Dům je nabízen k pronájmu na dobu nejméně 2 let a nejdéle 5–7 let.

Všechny údaje jsou poskytnuty dle nejlepšího vědomí, avšak bez záruky. Změny a možnost mezipronájmu si vyhrazujeme právo.