Prodej bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hessen

Das Objekt je vybaveno tepelnými čerpadly dle energetického standardu KfW 55. Žaluzie podporují letní ochranu proti teplu. Podlahové vytápění lze klimaticky neutrálně provozovat pomocí tepelného čerpadla.

Kromě toho má každý byt následující vybavení a vlastnosti:

Udržitelnost:

• Velmi dobře izolovaný obvod budovy

• Třísklo – okna s trojitým zasklením

• Předpřipravenost na elektromobilitu

• Moderní vzduch–voda tepelné čerpadlo

• Dlouhodobě odolná hliníková plechová střecha

• Vysoká kvalita budovy a udržení její hodnoty

Vybavení vysoké kvality:

• Okna až ke stropu, částečně se zdvihacími a posuvnými prvky

• Elektrické žaluzie

• Byty jsou přístupné výtahem

• Dubové parkety ve všech obytných prostorách

• Podlahové vytápění s ohřívači ručníků v koupelnách

• Koupelnové vybavení od renomovaných německých výrobců, jako jsou Laufen a Hansgrohe

• Bezprsté, celopodlahové dlaždicové sprchy

• Větrání obytných prostor (ochrana proti vlhkosti)

• Síťová kabeláž

• Video interkom

• K dispozici je také vysoce kvalitní kuchyňský design

Moderní obytná architektura:

• Náročná moderní architektura

• Otevřené a moderní koncepty prostor

• Promyšlené dispozice s odpovídajícími rozměry místností

• Velká okna až ke stropu vytvářejí světlé a přívětivé místnosti

• Prostorné obytné a jídelní prostory s přímým přístupem na venkovní posezení a balkony

• Parkovací místa

Bydlení v přírodě:

• Jen pár minut chůze k lesu

• Obklopení přírodou

• Velká okna s výhledem do zeleně

• Prostorné venkovní posezení

• Krásně upravené zahrady

V exponované, vyvýšené poloze se nemovitost přirozeně začleňuje do své zelené krajiny a nabízí svým obyvatelům ohromující výhled do údolí a zelených lesů.

Jedinečná architektura budovy pochází z pera renomovaného architektonického studia Weber a Partner z Weinheimu. Nemovitost se dokonale usazuje na svažitém pozemku o rozloze cca 1 400 m² a dokonale zapadá do okolní přírody.

Mnohozůbkový dům zahrnuje 5 bytů o rozloze mezi 88 m² a 168 m², dále 8 parkovacích míst a 2 garáže.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup do každého bytu, přičemž dva byty jsou kompletně bezbariérové. Zahrada, která je do jisté míry určena ke společnému využití, zve k posezení.

Sklon pozemku umožňuje klidné a soukromé bydlení pro potenciální kupce, kteří hledají malebné místo s rychlým spojením na město, dálnice a metropolitní oblast Rýn–Neckar.

VOLNÝ K OKAMŽITÉMU NASTĚHOVÁNÍ

6-pokojový mezaninový byt.

Nástěhování: dle dohody, volný k okamžitému nastěhování

Vestavěná kuchyň (není zahrnuta v ceně, je nutno ji odkoupit)

Vlastní zahrada cca 160 m²

Další prostory: částečný sklep

Rok výstavby: 2024

Stav: Novostavba

Osobní výtah

1. patro:

• Skladovací místnost

• Koupelna 1

• Koupelna 2

• Hol

• Chodba

• Kuchyň / Jídelna

• Pokoj

• Pokoj 2

2. patro:

• Šatna

• Koupelna 2

• Chodba 2

• Skladovací místnost

• Sauna (příprava pro saunu je k dispozici, bez dokončené výstavby)

• Obývací pokoj

• Pokoj 1

• Pokoj 2

• Terasa

Přízemí:

• 2 parkovací místa* navíc k kupní ceně

Odměna za tip:

Za úspěšný tip či předání kontaktu na kupce vyplácíme odměnu za tip ve výši 2 000 € (je vyžadován příslušný důkaz). Odměna bude vyplacena pouze při úspěšném uzavření kupní smlouvy.

Poznámka: Prodej probíhá bez účasti realitní kanceláře.