Prodej domu 7+kk • 386 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný rodinný dům z roku 1999 se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě 75223 Niefern-Öschelbronn a nabízí na přibližně 350 m² obytné plochy, rozložené do několika podlaží, prostorný pohodlný životní prostor. Nemovitost se skládá z hlavního domu o rozloze přibližně 300 m² a pronajatého samostatného bytu se 2 pokoji o velikosti cca 50 m².

Je třeba zdůraznit, že na každém patře domu se nachází koupelna se sprchou, což zvyšuje komfort a možnosti využití. Součástí je také podnájemní byt, který je aktuálně pronajatý a přináší měsíční nájemné ve výši 750 €. Hlavní dům je rovněž pronajatý a přináší měsíční nájemné 1 500 €; nemovitost je tudíž také atraktivní jako investice.

Podkrovní patro nabízí prostornou místnost, vhodnou například jako rekreační prostor, která je momentálně vybavena originálním velkým kulečníkovým stolem a je ideální pro volnočasové aktivity.

Rodinný dům se nachází v 75223 Niefern-Öschelbronn, na okraji klidné, ale dobře dostupné obytné čtvrti. Zde si užijete ideální kombinaci venkovského klidu a městské blízkosti. Nakupování, školy, mateřské školy a lékaři jsou v bezprostřední blízkosti, přičemž spojení s městskou dopravou a okolními komunikacemi je vynikající. Pro milovníky přírody a pendleře tato lokalita nabízí zároveň vysokou kvalitu života a snadnou dostupnost okolních oblastí.

Celý dům zaujme vysoce kvalitním vybavením, které zajišťuje moderní komfort. Přízemí a patro jsou obloženy elegantními žulovými podlahami, což dodává domu sofistikovaný a nadčasový charakter. Pro vytápění slouží účinné podlahové vytápění, které je instalované v celém domě s výjimkou ložnic a podkroví.

Podnájemní byt, který je v současné době pronajímán za měsíční nájemné 750 € (bez poplatků), disponuje kompletním vybavením, včetně moderní vestavěné kuchyně a koupelny se sprchou. Každý pokoj má okno, což zajišťuje světlou a přívětivou atmosféru. Byt je ideální jako samostatná obytná jednotka nebo k pronájmu a přispívá tak k atraktivní výnosnosti domu.

V přízemí naleznete prostorný otevřený obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Tento prostor doplňuje nádherný zdivový krb, který vytváří útulnou atmosféru a poskytuje příjemné teplo v zimě.

Patro disponuje třemi prostornými ložnicemi a další koupelnou s vanou i sprchou. Zvláštní pozornost si zaslouží otevřená knihovna, která přidává patru osobitý ráz.

Podkroví je velkým otevřeným prostorem, který se dá ideálně využít jako rekreační místnost. S vlastní koupelnou, samostatnou ložnicí a malou vestavěnou kuchyní by mohlo být dokonce využito jako samostatný byt, což otevírá další možnosti využití.

Vnější část domu je doplněna zastřešeným parkovacím stáním pro dvě auta a prostornou zahradou s venkovním domkem. Zde můžete odpočívat a užívat si přírodu.