Prodej bytu 4+kk • 94 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Unser Konzept – hervorragende Wohnlage und hochwertige Bauweise!

Naše koncepce – vynikající lokalita a kvalitní stavební provedení!

Ländlicher Raum und eine ruhige Lage sind noch lange kein Hindernis für kurze, zentrale Erreichbarkeit. Das alles finden sie hier in der Weizenstraße in Eutingen!

Venkovská oblast a klidné okolí rozhodně nejsou překážkou pro rychlou a centrální dostupnost. To vše najdete zde, v ulici Weizenstraße v Eutingen!

In unseren 2 Mehrfamilienhäusern werden sich alle Generationen - Singles, Familien und Senioren in gleicher Weise wohlfühlen!

V našich dvou činžovních domech se budou cítit dobře všechny generace – jednotlivci, rodiny i senioři!

Die Wohnanlage verfügt über 22 Eigentumswohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmer in gehobener Ausstattung, die auch durch einen Aufzug einfach und bequem erreichbar sind.

Rezidenční komplex zahrnuje 22 vlastnických bytů o dispozicích od 2,5 do 4,5 pokojů, v luxusním provedení, které jsou díky výtahu snadno a pohodlně dosažitelné.

Auf einem unserer 26 TG-Stellplätze oder 11 Außenstellplätze können sie ihre Fahrzeuge abstellen. Für Fahrradliebhaber sind zusätzlich noch 44 überdachte Fahrradstellplätze vorhanden.

Na jednom z našich 26 podzemních parkovacích míst nebo 11 venkovních parkovacích místech můžete zaparkovat svá vozidla. Pro cyklisty je navíc k dispozici 44 krytých stojanů na kola.

Zeitgemäßes Wohnen bedeutet auch ein regeneratives Energiekonzept!

Moderní bydlení znamená také využití obnovitelné energetiky!

Die PV-Anlage auf dem Dach liefert eigenen produzierten Strom.

Fotovoltaická elektrárna na střeše dodává vlastní vyrobenou elektřinu.

Deshalb wird unser Gebäude in Massivbau als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe.

Proto je naše budova zhotovena jako masivní konstrukce v podobě KfW-efektivního domu třídy 55. Topení je zajištěno pomocí tepelného čerpadla.

Eutingen im Gäu ist eine lebendige Gemeinde ganz im Osten des Landkreises Freudenstadt zwischen Horb a. N. und Rottenburg a. N gelegen.

Eutingen im Gäu je živá obec na samotném východě okresu Freudenstadt, nacházející se mezi Horb am Neckar a Rottenburg am Neckar.

Als idealer Wohnort liegt Eutingen in direkter Anbindung an die B28 und die Autobahn A81, sodass sie einfach an ihren Arbeitsplatz gelangen.

Jako ideální místo pro bydlení se Eutingen nachází v přímém napojení na silnici B28 a dálnici A81, takže se snadno dostanete do práce.

Durch die zentrale Lage sind Städte wie Nagold, Horb a. N., Rottenburg a. N. Herrenberg, Böblingen und Stuttgart schnell zu erreichen. Auch verfügt der Ort über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus oder Bahn am neuen Haltepunkt Nord.

Díky své centrální poloze jsou města jako Nagold, Horb am Neckar, Rottenburg am Neckar, Herrenberg, Böblingen a Stuttgart snadno dosažitelná. Obec má také výborné spojení s veřejnou dopravou – autobusy a vlaky zastavují na novém staničním bodu Nord.

Mit mehr als derzeit 400 örtlichen Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Handwerk und Gewerbe zeichnet sich Eutingen über eine gute Gewerbestruktur aus.

Eutingen vyniká dobrou obchodní strukturou, kterou představuje více než 400 místních firem působících v oblasti služeb, obchodu, řemesel a průmyslu.

In der Gemeinde können sie zwischen drei gemeindeeigenen und zwei kirchlichen Kindergärten mit einem guten Betreuungskonzept auswählen. Anschließend kann ihr Kind die Grundschulen in Eutingen oder Weitingen besuchen und später an/auf die weiterführenden Schulen wechseln, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden.

V obci máte výběr ze tří obecních a dvou církevních mateřských školek s kvalitním koncepčním přístupem péče. Následně může vaše dítě navštěvovat základní školy v Eutingen nebo Weitingen a později přejít na střední školy, které se nacházejí v bezprostředním okolí.

Mit über 40 Vereinen kommt auch das Vereinsleben nicht zu kurz und es wird ihnen bestimmt nicht langweilig werden. Egal, ob Feuerwehr, Musikkapelle, Sportverein oder Narrenzunft, es ist für jeden etwas dabei.

S více než 40 spolky rozhodně nezanedbáváme ani společenský život a rozhodně se vám nebude nudit. Ať už jde o hasiče, hudební soubory, sportovní kluby nebo maškarní spolky – pro každého je tu něco.

In Eutingen kann man auch gut alt werden. Örtliche Vereine, die Kirche und über Sozialstationen werden alle versorgt, die Unterstützung in Pflege und Alltag benötigen. Auch ein Alten- und Pflegeheim ist ebenfalls im Ort.

V Eutingen se dá také pohodlně zestárnout. Místní spolky, církev a sociální služby se postarají o všechny, kteří potřebují pomoc při péči a každodenním životě. Ve městě se také nachází domov pro seniory a pečovatelský dům.

Hier lässt es sich sowohl ausgezeichnet leben als auch arbeiten!

Zde se dá skvěle žít i pracovat!

- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat

Podlahové vytápění ve všech místnostech s individuálním pokojovým termostatem

- Luft- Wasserwärmepumpe

Vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Aufzug

Výtah

- Sonnige Südbalkone oder Südterrassen

Slunné jižní balkony nebo jižní terasy

- elektrische Rollläden

Elektrické rolety

- Kabelanschluss und Glasfaseranschluss vorhanden

K dispozici kabelové i optické připojení

- moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken-Sanitärgegenstände)

Moderní sanitární vybavení v koupelně a na záchodě (značkové sanitární zařízení)

- bodenebene Duschen mit Regen-Kopfbrause

Bezbariérové sprchy s dešťovou hlavicí

- Handtuchheizkörper im Bad

Ručníkové topení v koupelně

- Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung

Plastová okna s vícekanálovou komorou a trojsklo pro zvýšenou izolaci

- jede Wohnung hat einen Kellerraum und Abstellraum in der Wohnung

Každý byt má sklep a úložný prostor v bytě

- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Decentralizovaná rekuperace vzduchu s využitím tepelné energie (rekuperace tepla)

- Tiefgarage

Podzemní garáž

- PV Anlage auf dem Dach

Fotovoltaická elektrárna na střeše

Tiefgaragenstellplatz 25.000,-€

Podzemní parkovací místo 25 000,-€

Außenstellplatz 9.000,-€

Venkovní parkovací místo 9 000,-€

Lohmiller Ingenieur GmbH

Lohmiller inženýrská společnost GmbH

Rottenburger Str. 19

Rottenburger Str. 19

72181 Starzach-Börstingen

72181 Starzach-Börstingen

+49 7457 59094 00

+49 7457 59094 00

Lohmiller@Buero-Lohmiller.de

Lohmiller@Buero-Lohmiller.de

HRB765430

HRB765430