Pronájem bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hessen

Nemovitost je vybavena tepelnými čerpadly dle energetického standardu KfW 55. Žaluzie podporují letní ochranu proti přehřátí. Podlahové topení může být klimaticky neutrálně provozováno pomocí tepelného čerpadla.

Každý byt má navíc následující vybavení a vlastnosti:

Udržitelnost:

• velmi dobře izolovaná obálka budovy

• trojitě zasklená okna

• připravenost na elektromobilitu

• moderní vzduch/voda tepelné čerpadlo

• trvanlivá střecha z hliníkové plechoviny

• vysoká kvalita budovy a zachování hodnoty

Vysoce kvalitní vybavení:

• okna až ke stropu, částečně s vyklápěcími posuvnými prvky

• elektrické žaluzie

• byty dosažitelné výtahem

• dubové parkety ve všech obytných místnostech

• podlahové topení a ruční osuškové radiátory v koupelnách

• koupelnové vybavení od renomovaných německých výrobců, jako jsou Laufen a Hansgrohe

• bezbariérové, celoplošně obložené dlaždicemi sprchy

• rekuperační systémy (ochrana proti vlhkosti)

• síťové kabelové připojení

• videotelefonní systém

• kvalitně navržené kuchyňské řešení

Moderní obytná architektura:

• náročná moderní architektura

• otevřené a moderní prostorové koncepty

• promyšlené dispozice s odpovídajícími rozměry místností

• velká okna od podlahy ke stropu, která vytvářejí světlé a přívětivé místnosti

• rozsáhlé obytné a jídelní prostory s přímým přístupem na venkovní terasy a balkony

• prostorné garáže a parkovací místa

Žití v souladu s přírodou:

• pár minut do lesa

• obklopení přírodou

• velká okna s výhledem do zeleně

• prostorná venkovní terasa

• krásně upravené zahrady

V exponované, vyvýšené poloze se se nemovitost přirozeně začleňuje do své zelené krajiny a nabízí obyvatelům působivý výhled do údolí a na zelené lesy.

Unikátní architektura budovy je dílem renomované architektonické kanceláře Weber a Partner ze Weinheimu. Objekt se dokonale snoubí s přirozenou krajinou na svahu o přibližné rozloze 1 400 m².

Panelový dům zahrnuje 5 bytů o rozloze mezi 88 m² a 168 m², dále 8 parkovacích míst a 2 garáže.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup do každého bytu, přičemž dva z bytů jsou zcela bezbariérové. Zahrada, která je částečně k dispozici pro společné využití, zve k odpočinku.

Poloha na svahu umožňuje prestižní bydlení pro potenciální nájemce, kteří hledají místo plné pohodlí, s rychlým napojením na město, dálnice a metropolitní oblast Rýn-Neckar.

PRONÁJEM od okamžiku

6-pokojový dvoupodlažní byt.

Nástup: dle dohody, volný od okamžiku

Vestavěná kuchyň

Vlastní zahrada

Další prostory: sklepní část

Rok výstavby: 2024

Stav: novostavba

Osobní výtah

1. patro:

• sklad

• koupelna 1

• koupelna 2

• hala

• předsíň

• kuchyň/jídelna

• pokoj

• pokoj 2

2. patro:

• šatna

• koupelna 2

• chodba

• sklad

• sauna (příprava na saunu je k dispozici – bez finální úpravy)

• obývací pokoj

• pokoj 1

• pokoj 2

• terasa

Přízemí:

• 2 parkovací místa