Pronájem bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyHolstenhofweg 10 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Die gut geschnittene 1,5-pokojový byt se nachází ve druhém patře (vpravo) udržovaného bytového domu s 12 byty v Hamburku-Marienthal a pronajímá se přímo od vlastníka ihned k nastěhování.

V roce 2022 byl původní objekt z roku 1963 rozšířen o čtyři byty v rámci nadstavby střechy. Při této příležitosti byla budova z velké části zrekonstruována a vytápěcí systém z roku 2015 byl doplněn o solární tepelnou technologii.

Volitelně je možné si přímo v podzemní garáži pronajmout parkovací místo za aktuální cenu 65,00 EUR měsíčně.

Byt se nachází na adrese Holstenhofweg v Marienthal, mezi ulicemi Rodigallee a Ahrensburger Straße. Vyniká jak díky dobrému občanskému vybavení, tak díky blízkosti přírody, se svými okolními jezery a rozsáhlými zelenými plochami.

Pěšky se dostanete k obchodům s denními potřebami. Nedaleká autobusová zastávka "Ölmühlenweg (Süd)" zajišťuje vynikající spojení s veřejnou dopravou. Autobusová linka číslo 9 jezdí s desetiminutovou frekvencí směrem do Wandsbek a Rahlstedt.

Na "Wandsbek Markt" se dostanete za přibližně dvanáct minut. Nákupní centrum "Wandsbek Quarree" nabízí širokou škálu různých obchodů, restaurací a kaváren. S využitím metra nebo S-Bahn se během několika minut dostanete na hlavní nádraží a tím i do centra Hamburku.

K dálnici se rovněž dostanete rychle, a to buď přes odbočku Jenfeld nebo přes kruhový objezd Horner směrem na A24 a A1.

Milovníci přírody či lidé, kteří rádi sportují venku, ocení blízkost Eichtalparku a toku řeky Wandse, dále také Ostender Teich se svým venkovním bazénem. Pro ty, kdo preferují ještě větší rozlohu, je rychle dosažitelný malebný Öjendorfer See a stejnojmenný park.

S obytnou plochou 39,56 m² rozdělenou do 1,5 pokojů a s úložnou komorou je byt ideálně dispozicově řešen. Velké skleněné plochy zaručují dostatek denního světla a krásný výhled do zadní zahrady. Otevřenou a útulnou atmosféru vytvářejí různé stropní výšky až ke krovu.

Novostavba bytu je vybavena masivním dřevěným parketovým podlahovým krytem v obytných prostorech a koupelna je vystavěna s bílými a antracitovými dlaždicemi. Stěny jsou precizně omítnuté, broušené a natřené bíle.

V byt vstoupíte přes domovní chodbu. Vpravo se nachází ložnice, přímo po vstupu dále koupelna a nalevo chodba, z níž vedou malé 1 m² skladové místnosti a otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem.

Ložnice o rozloze 9 m² je orientována na východ a disponuje dvěma výklenky – na levé a pravé straně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Vedle ložnice se nachází vnitřní koupelna, která disponuje velkou sprchou, ručníkovačem a skrytým prostorem určeným pro pračku a sušičku.

Otevřená kuchyň s obývacím prostorem o rozloze 18 m² nabízí dostatek místa pro jídelní stůl, pohovku a TV konzoli. Vestavěná kuchyň je zařízena v kombinaci bílé a antracitové barvy a je vybavena novými značkovými elektrospotřebiči (myčka, trouba, varná deska s keramikou, digestoř a lednička). Z kuchyně vede přístup na jihozápadní balkon o rozloze 3,85 m² s neporušeným výhledem do zeleně.

Vezměte prosím na vědomí, že byt lze pronajmout pouze "k dočasnému užívání".

K tomu je třeba mít objektivní důvod, jako je např. stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná speciální potřeba, která věcně odůvodňuje příslušnou krátkodobost.

Povolená minimální doba pronájmu v tomto rámci činí alespoň 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

O Nás:

Společnost Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma vedená majiteli.

Údaje podle obchodního rejstříku poskytovatele nemovitosti:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Registrový soud: Amtsgericht Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Zplnomocněný jednatel: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o nemovitost, prosím, využijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy o nemovitosti):

Tel.: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na naší webové stránce: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 10]