Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyAm Fleckenberg 1, , Hessen

Tento prostorný a světlý 3-pokojový byt (WE 3) o rozloze 92,5 m² se nachází v přízemí moderního, energeticky úsporného rodinného domu postaveného dle nízkoenergetických standardů. Kvalitní materiály a promyšlené dispozice vytvářejí obytné prostředí, které spojuje komfort a styl.

Otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní je centrálním bodem bytu. Odtud – stejně jako z jedné z ložnic – máte přímý vstup na slunnou jihozápadní terasu, která zve k relaxaci venku.

Moderní koupelna je vybavena prostornou bezbariérovou sprchou; samostatná hostinská toaleta pak přináší další komfort v každodenním životě. K bytu náleží rovněž vyhrazené venkovní parkovací místo.

Bytový dům zaují příjemnou dispozicí s polo-podlažími, prostorným schodištěm a osobním výtahem, který obsluhuje všechna patra – ideální pro pohodlné přenášení nákupů. Navíc mají nájemníci v přízemí k dispozici společný úložný a cyklistický prostor.

Budova z roku 2022 splňuje veškeré požadavky podle aktuálního zákona o energetické náročnosti budov (GEG 2020). Energetické zásobování je efektivně a udržitelně řešeno pomocí vzduchové tepelné pumpy umístěné na střeše domu.

Nemovitost se nachází u vchodu do obytné čtvrti Am Fleckenberg v Elzu. Jen několik metrů za domem začíná zeleň – kolem potoka Elbbach vedou krásné cesty do lesa nebo až do Limburgu. Nádraží Elz-Mitte a nejbližší autobusová zastávka jsou dosažitelné během několika minut chůze. Rychle jsou dostupné i mateřská škola, hřiště a četné možnosti pro sport a odpočinek.

V centru Elzu naleznete vynikající infrastrukturu s pekárnami, řeznictvími, supermarkety, módními obchody, lékaři, lékárnami, mateřskými školami a školami všech stupňů. Okresní město Limburg s ICE nádražím je vzdáleno pouhých 5 km a dá se pohodlně dosáhnout během přibližně 10 minut na kole – stejně jako Hadamar.

Elz je dopravně výhodně situován u silnice B8 a nedaleko dálnice A3, která spojuje Kolín nad Rýnem a Frankfurt nad Mohanem. Obě města se autem dostanete zhruba za hodinu. ICE dálkové nádraží Limburg pak umožňuje rychlé spojení do Frankfurtu (cca 20 minut) a Kolína (cca 40 minut).

• Kvalitní podlahové krytiny: dlaždice i další vysoce kvalitní materiály

• Podlahové vytápění

• Slunná jihozápadní terasa

• Osobní výtah

• Hostinská toaleta

• Bezbariérová konstrukce

• Společný úložný a cyklistický prostor

• Včetně 2 parkovacích míst

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo domácnost se třemi členy. Upozorňujeme, že úložný prostor pro kočárky či podobné předměty je omezený.

Při zájmu o bydlení prosíme o povinné uvedení úplných osobních kontaktních údajů a všech relevantních informací pro pronajímatele (velikost domácnosti, pracovní poměr apod.). Srdečně děkujeme!