Prodej bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyKiel Gaarden-Ost Schleswig-Holstein 24143

K prodeji se nabízí zajímavý střešní podkrovní prostor v udržovaném vícebytovém domě.

Jedná se o perfektní příležitost pro investory, řemeslníky nebo majitele, kteří si chtějí splnit sen o individuálním bydlení.

Podkrovní prostor se nachází aktuálně ve stavu „raw“ – nedokončený, neizolovaný ani nedokončeně zrekonstruovaný.

Hlavní předností: Již existuje kladné předběžné stavební povolení pro realizaci přístavby o rozloze cca 60 m²! To přináší jistotu plánování a urychlí váš projekt.

Výhody na první pohled:

• Kladné předběžné stavební povolení – riziko je minimalizováno, s možností schválení přístavby cca 60 m².

• Plná volnost při navrhování – navrhněte si své osobní loft nebo moderní duplex; dispozice, materiály i vybavení určujete sami.

• Žádná provize realitní kanceláře – ušetříte další náklady a vyjednáváte přímo s vlastníkem.

• Vysoký potenciál zhodnocení – vytvořením exkluzivního a žádaného obytného prostoru zvýšíte hodnotu nemovitosti.

Nemovitost se nachází v Kielu, v oblíbené a neustále se rozvíjející čtvrti Gaarden-Ost. Tato lokalita se vyznačuje vynikající městskou infrastrukturou a blízkostí k důležitým dopravním uzlům.

Okolí a infrastruktura:

Nakupování: V bezprostřední blízkosti a dostupně pěšky najdete všechny obchody s každodenním zbožím (supermarkety, pekárny, lékárny), zejména podél Elisabethstraße a Vinetaplatz, což je centrum Gaarden.

Vzdělávání a péče: V okolí se nacházejí mateřské školy, základní školy a další vzdělávací instituce.

Zdravotní péče: Řada lékařů a lékáren zajišťuje kvalitní zdravotní služby.

Dopravní spojení:

Městská hromadná doprava: Autobusové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut chůze a nabízí rychlé spojení do všech částí Kielu.

Hlavní nádraží/Město: Kielské hlavní nádraží a centrum (Holstenstraße) jsou dostupné za několika minut – jak pěšky, na kole, tak autobusem (cca 10-15 minut).

Automobilem: Výborné napojení na Bundesstraße (B 502) a tím i na přilehlé dálnice (A 215/A 7).

Volný čas a odpočinek:

Blízkost přístavu a zálivu: Kielský přístav a Hörn jsou rychle dostupné a nabízejí příjemné procházky v přírodě.

Kulturní vyžití: Gaarden je živá a multikulturní čtvrť s různorodou kulturní scénou a Gaardenovým týdenním trhem.

Závěr:

Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi centrálním, městským životem a výbornou infrastrukturou. Ideální pro ty, kteří ocení krátké vzdálenosti a dobré dopravní spojení.

Poznámka pro zájemce:

Kupní cena 39 000 € se vztahuje na aktuální nedokončený stav. Veškeré náklady spojené s přístavbou (plánování, povolení, materiál, řemeslná práce) nese kupující. Předložené kladné předběžné stavební povolení je důležitým základem, ale nenahrazuje konečné stavební povolení.

Hledáme kupce s vizí, který rozpozná potenciál tohoto prostoru a dokáže ho realizovat.

Veškeré údaje v tomto exposé byly pečlivě a co nejúplněji sestaveny. Přesto nelze vyloučit případné chyby. Údaje v tomto exposé jsou poskytovány bez jakýchkoli záruk. Rozhodující jsou ujednání uzavřená v kupní smlouvě. Pokud základové plánky obsahují rozměrové údaje a vybavení, veškerá odpovědnost za tyto údaje je vyloučena.

Údaje dle § 5 TMG:

Fördeprojekt GmbH, Industriestraße 5, 24790 Schacht-Audorf

Obchodní rejstřík: HRB 22355, rejstříkový soud: Kiel

Zastoupeno: Krischan Schönfeld, Jan-Felix Lemke

Kontakt:

Telefon: 04331-4639800, E-mail: verkauf@foerdeprojekt.de

DIČ:

Identifikační číslo pro DPH podle § 27 a zákona o DPH: DE335868729

EU Mimosoudní řešení sporů:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS):

https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/univerzální smírčí soud:

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se mimosoudních řízení u spotřebitelských smírčích orgánů.

Realitním makléřům: Máklerní dotazy nejsou žádoucí! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty od makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!