Prodej domu 5+1 • 146 m² bez realitky, Dolní Sasko

Adresa:

na požádání | uprostřed městské části Marienburger Höhe (PSČ 31141)

Druh domu/stavba:

samostatně stojící rodinný dům se soukromým pozemkem (nejde o doživotní pronájem, ale jak je popsáno, jedná se o vlastnictví)

Stavební provedení:

plná zdiva (viz přiložený popis prací*1, provedení se může na některých místech lišit, případné změny vyhrazuje Albert Schaper Hoch-und Ingenieurbau GmbH)

Typ stavby:

udržitelnost/trend

Energetická účinnost/energetický štítek:

A+/konečná energetická náročnost 24 kWh/(m²*a) dle energetického štítku

Druh vytápění:

vzduchové tepelné čerpadlo včetně systémově důležitého zásobníku teplé užitkové vody/kotel s podlahovým vytápěním a místními termostaty

Připojení:

elektřina, voda/odpadní voda a telekomunikace (multimédia | Telekom a Vodafone Kabel Deutschland)

Podlaží, obytná plocha a počet místností:

1 podlaží s podkrovním využitím, cca 146 m² (+/-), 5 ½ místností včetně propojeného obývacího/ kuchyňského/ jídelního prostoru, vedlejší místnosti pro prádelnu, koupelnu/WC, hostinské WC a skladovou místnost

Terasa:

částečně krytá a velkorysě rozložená přes celý obývací/ kuchyňský/ jídelní prostor

Velikost pozemku:

cca 391 m² jako vlastnický pozemek (nejde o doživotní pronájem, ale jak je uvedeno, jedná se o vlastnictví)

Doprava a přístupové plochy:

‘bezbariérový/přístupný’ vstupní a venkovní prostor (žádné výrazné schody/práhy/vyšší úrovně vstupu)

Garáž/Carport:

realizovatelné/projekčně upravitelné | místo pro parkování osobních vozidel je připraveno

Rok výstavby/dostupnost:

2025/2026 (po konzultaci), dokončení interiéru a individuální možnosti úprav jsou realizovatelné

Pro další dotazy jsme Vám kdykoli k dispozici.

Tým Schaper

Náš rodinný dům se soukromým pozemkem se nachází v krásné městské části Marienburger Höhe města Hildesheim. Významná část této čtvrti tvoří rodinné domy. S rozlohou přibližně 426 ha a kolem 10 000 obyvatel je "Höhe" velmi žádanou čtvrtí Hildesheimu.

Městská oblast vyniká svou výhodnou geografickou polohou, neboť nabízí přímé autobusové spojení do centra města a dobrou dostupnost hlavních silnic B 6 a B 243 a dálnice A 7. Centrum Hildesheimu je vzdáleno pouhých cca 4,5 km a autobusy linky 1 a 4 jezdí každých 10 minut. V blízkosti se nachází mateřské školy, školy, univerzita, nákupní centrum na Marienburger Straße až po zdravotní péči, což dokonale doplňuje život na Marienburger Höhe.

Pokud tedy hledáte vlastní bydlení v městském prostředí, uprostřed rozvinuté infrastruktury a zároveň v idylicky klidné lokalitě, určitě byste si náš rodinný dům neměli nechat ujít.

Pro další dotazy jsme Vám kdykoli k dispozici.

Tým Schaper

Stav realizace/stav objektu:

Dům v závěrečné fázi dokončování “vylepšený hrubý zámek”, viz též „Popis objektu – Rok výstavby/dostupnost“

Momentálně nedokončené řemeslné práce:

- Pokládka dlaždic a závěrečné instalace zařízení koupelny/WC a hostinského WC

- Závěrečná elektroinstalace

- Montáž vstupních rámů/ortaní

- Montáž schodiště

- Tapetovací a malířské práce

- Podlahové práce – vinyl nebo jiná podlahová krytina dle realizovatelné přání

Prodejní cena/y:

Prodejní ceny jsou následující:

a) 542 000,- € ve stávajícím stavu

b) 582 000,- € po dokončení interiéru dle našeho standardu dokončovacích prací, viz též „Popis objektu – Stavební provedení“

c) +/- 582 000,- € dle individuálních úprav

Předání:

jak již bylo uvedeno výše, dle volby/dohody

Poznámka/y:

Vestavěná kuchyň a venkové i vnitřní osvětlení nejsou zahrnuty, jejich instalace je na straně kupujícího

Plány lokality, půdorysy, výpočet obytných ploch, popis prací/stavba*1 a energetický štítek rádi dodáme, nebo Vám budou zpřístupněny při prohlídce. Popis prací/stavba*1 je zároveň ke stažení v sekci „Dokumenty“ a také půdorysy ve formátu PDF.

Pro další dotazy jsme Vám kdykoli k dispozici.

Tým Schaper

Prohlídka je možná kdykoli po předchozí domluvě.

Pokud Vás náš rodinný dům zaujme, nebo máte k němu dotazy, neváhejte nás kontaktovat.

Tým Schaper