Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitkyMannheim Waldhof Baden-Württemberg 68305

* Šarmantní modernizovaný řadový dům se střední polohou v historické Spiegelkolonie v Mannheim-Waldhof *

Tento výjimečný řadový dům spojuje historický koloniální šarm s moderním komfortem bydlení a byl v uplynulých letech obnovován s velkou péčí a láskou k detailu. Charakteristická architektura Spiegelkolonie byla zachována a kombinována s moderními vybaveními, aby vznikl útulný domov vhodný pro různé životní situace.

Na přibližně 125 m² obytné plochy (podle normy DIN 277) se dům pyšní promyšleným rozložením, které je ideální pro páry, malé rodiny nebo práci z domova. Celkem jsou k dispozici prostorná obývací a jídelní místnost s otevřenou kuchyní, prostorná ložnice a dvě další místnosti s variabilním využitím.

Světlem zalitá obývací a jídelní místnost tvoří srdce domu: otevřeně navržená, s výhledem do zeleně a s přímým vstupem na slunnou terasu. Moderní kuchyně se harmonicky začleňuje a nabízí příjemnou kombinaci funkčnosti a estetiky.

Vysoce kvalitně modernizovaná koupelna s denním světlem zaujme sprchou s dešťovým efektem, vanou i topeným sušákem na ručníky. Samostatné hostinské WC – laděné v duchu hlavní koupelny – zajišťuje další komfort.

Pečlivě upravená zahrada (cca 180 m²) se zahradním domkem, grilovacím prostorem a útulnou terasou vytváří zelenou oázu pro relaxaci. Balkón v horním patře nabízí další volný prostor s krásným výhledem do zeleně. Dva velké sklepy a parkovací místo přímo před domem (za příplatek 10 000 €) doplňují atraktivní celkovou nabídku.

Důležité: Jedná se o soukromou nabídku – tedy bez provize pro kupující.

Tento modernizovaný řadový dům představuje vzácnou příležitost ve vyhledávané Spiegelkolonie – skutečný unikát s historickým kouzlem a současným komfortem bydlení.

Spiegelkolonie v Mannheim-Waldhof patří mezi vyhledávané lokality v této čtvrti. Historická obytná čtvrť nabízí jedinečnou kombinaci klidné atmosféry a vynikající infrastruktury.

Řadový dům na adrese Spiegelstraße 35 se nachází v příjemné obytné ulici obklopené zeleňí a s krátkou vzdáleností ke všem důležitým zařízeními každodenního života. Obchody, pekárny, lékaři a lékárny jsou snadno dostupné.

Pro rodiny je to obzvláště atraktivní: školy a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje krátké cesty v každodenním životě.

Díky vynikající dostupnosti MHD – zejména tramvajových linek 1 a 3 – se do centra Mannheimu dostanete rychle a pohodlně. Také nádraží Waldhof je dobře napojené a nabízí ideální možnosti pro dojíždějící.

Milovníci přírody ocení okolní zelené plochy, procházky a volnočasové aktivity. Sportovní kluby, dětská hřiště a oblasti pro rekreaci rozšiřují bohatou nabídku volnočasových možností v bezprostředním okolí.

Celkově klidná, zelená poloha v kombinaci s optimální infrastrukturou a historickým prostředím činí z tohoto domu obzvláště atraktivní adresu pro bydlení.

Infrastruktura:

Lékárny, supermarkety, praktický lékaři, mateřské školy, základní škola, střední školy, tramvajové linky 1 a 3, autobusová doprava, různé volnočasové aktivity.

+++ MODERNÍ: Otevřená obývací a jídelní místnost s vkusnou kuchyní

+++ VYSOKÁ KVALITA: Prostorná koupelna s denním světlem se sprchou s dešťovým efektem a vanou

+++ PRAKTICKÉ: Samostatné hostinské WC v moderním designu

+++ VENKOVNÍ PROSTOR: Slunná terasa, zahradní domek a grilovací prostor

+++ EXTRA: Balkón s výhledem do zahrady

+++ PROSTOR: Dva velké sklepy

+++ KOMFORT: Parkovací místo přímo před domem (za příplatek 10 000 €)

+++ NEJDE O POZEMEK V ERBPAACHT (není tedy dědický podnájem pozemku)

+++ BEZ PROVIZE: Soukromá nabídka

Podlahové krytiny:

Obklady, vinyl / PVC

Další vybavení:

Terasa, balkón, zahrada, sklep, koupelna, hostinské WC, zahradní domek, parkovací místo