Prodej domu 5+1 • 123 m² bez realitkySchabringer Straße 56, , Bavorsko

Tento udržovaný rodinný dům pro jednu až dvě rodiny se nachází v udržované obytné oblasti a zaujme prostorným, rozlehlým pozemkem i mnohostrannými možnostmi využití. Nemovitost je postavena v solidní, tradiční konstrukci a nabízí ideální základ pro individuální modernizační a designové nápady. Dům stojí na velkém, zeleném pozemku s rozsáhlou trávníkovou plochou, zralým stromovým porostem a vybudovaným soukromým štítem pomocí živých plotů a keřů. Zahrada působí přirozeně, klidně a nabízí hodně místa pro volnočasové aktivity, rodinný život nebo zahradnické projekty.

Na zadní části pozemku se nachází oddělená zahradní část, která vytváří další volné prostranství. Ke domu patří prostorný dvůr a příjezdová cesta s dostatkem místa pro několik vozidel. Krytá parkovací plocha (carport) poskytuje ochranu před nepříznivým počasím. Dále jsou k dispozici přístavby či kryté prostory, které lze využít jak pro skladovací účely, tak jako hobby místnost.

Fasáda domu je jednoduchá a klasická. Některé její části vykazují zjevnou potřebu renovace, což zájemcům dává možnost modernizovat vnější vzhled podle vlastních představ.

Nemovitost se nachází v příjemné obytné čtvrti v švábském okrese Dillingen u Dunaje. Město Lauingen je situováno v Dunajském údolí na okraji Švábské Alpy a nabízí dobrou dopravní dostupnost a příjemnou kvalitu života. Okolí je charakterizováno rodinnými jednorodičovými a dvougeneračními domy spolu s upravenými zahradami – ideální pro rodiny nebo pro ty, kteří si cení klidu a soukromí.

Obchody pro každodenní potřeby, lékařská péče a také školy a školky se nacházejí v krátké vzdálenosti autem či na kole, což představuje praktickou výhodu pro každodenní život. Díky poloze v Lauingenu jsou rovněž snadno dosažitelné volnočasové a rekreační možnosti (například procházky v přírodě či cyklostezky podél Dunaje). Přístup k hlavním dopravním cestám je zajištěn – Lauingen je mapově dobře dostupný a disponuje spojeními do okolních oblastí.

Schabringerova ulice nabízí dobré spojení v rámci města a je součástí obytné čtvrti s klidným provozem, což zaručuje příjemné obytné prostředí bez zatížení průjezdovou dopravou. Díky městské poloze je dostupnost jak autem, tak veřejnou dopravou velmi dobrá. Navíc poloha v Dunajském údolí poskytuje spojení s regionálními dopravními sítěmi (například směrem k Ulmu či Günzburgu), což je ideální i pro dojíždějící nebo na výlety.

Interiér vyzařuje půvab a udržovaný dojem s klasickými prvky jako jsou dřevěné stropy a parketové či dřevěné podlahy. Horní chodba působí svěže a otevřeně, s kombinací tradičního stylu a jednoduchých, pečlivě udržovaných povrchů.

Prostorný obývací pokoj je světlý, útulný a díky své velikosti nabízí široké možnosti zařízení. Teplý dřevěný strop dodává místnosti příjemný charakter a velká okna vpouštějí spoustu denního světla.

Kuchyně je funkční a zařízena ve stylu starších stavebních období. Nabízí dostatek místa, klasickou vestavěnou kuchyň a útulný jídelní kout u okna s výhledem do zeleně. Místnost je světlá, pečlivě udržovaná a představuje dobrý základ pro modernizaci.

Koupelna je vyzdobena v retro stylu a je funkčně vybavena. Disponuje vanou se sprchovací možností, umyvadlem a prostorem pro pračku a sušičku. Modré obklady na stěnách dávají místnosti kouzelný vintage nádech. I zde je prostor pro modernizaci podle současných standardů.

Nemovitost spojuje prostornou pozemkovou plochu, solidní stavební kvalitu a vysoký potenciál pro úpravy. Dům je ideální pro rodiny, řemeslníky nebo kupce, kteří hledají objekt, který si mohou podle svých představ modernizovat. Klidná poloha, velká zahrada a mnohostranné možnosti využití činí tento dům atraktivní nabídkou.