Prodej domu 7+1 • 164 m² bez realitky, Bavorsko

Dům byl postaven a využíván jako rodinný dům a dnes je rozdělen do dvou samostatných bytů (přízemí a 1. patro). V 1. patře se nachází také samostatná místnost s umyvadlem, která byla naposledy využívána například jako hostinský pokoj nebo kancelář.

Světlé místnosti, dostatek úložných prostorů ve velkém sklepě.

V přízemí bylo od roku 2008 renovováno či nově instalováno různé zařízení (vstupní dveře, dveře od sklepu, různá okna, radiátory, podlahy, stěny, koupelna atd.).

1. patro bylo renovováno v letech 2021–2023 (okna, podlahy, stěny, kamenný krb, radiátory, koupelna, kuchyně, elektroinstalace).

Podkroví se šikmými stěnami není zaizolované. Jeho půdorys odpovídá přibližně obytné ploše jednoho bytu. Podkroví je přístupné pomocí zasouvacích schodů ze společného schodiště.

Dům je kompletně sklepní. Venkovní schodiště vedoucí ze sklepa vyúsťuje přímo do zahrady.

Velmi centrálně a přitom venkovsky umístěn.

15 minut jízdy autem do Herzogenaurachu, centra Fürthu,

25 minut autem do centra Norimberku,

2 km k jižní-západní tangentu (B8).

2 minuty pěšky k zastávce S-Bahn Raindorf (směrem do Fürthu a Norimberku).

Vytápění:

V přízemí velký kamenný krb vytápí kuchyň, obývací pokoj a chodbu.

V ložnici je elektro stěnové vytápění.

V koupelně se nachází velký elektrokamenný radiátor, který lze využít jako sušič ručníků.

V obývacím pokoji v 1. patře je kamenný krb (2022).

V pracovně, ložnici a kuchyni je umístěn infračervený stěnový radiátor (instalace 2023). V koupelně jsou infračervený stěnový radiátor a infračervený držák na ručníky (instalace 2023).

Ropné topení je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. Již jsme získali několik nabídek na obnovu topného zařízení a/nebo přechod na centrální topení.