Prodej domu 6+1 • 159 m² bez realitkyElsternstieg 3, , Dolní Sasko

Tento půvabný rodinný dům, postavený v roce 1967, se nachází na prostorném pozemku o výměře cca 914 m² v klidné a žádané obytné čtvrti Burgdorf-Ehlershausen. S přibližně 159 m² obytné plochy nabízí nemovitost ideální a všestranné bydlení pro rodiny či páry s vyššími nároky na prostor.

Srdcem domu je prostorný a světlý obývací pokoj s krbem a přilehlou jídelní částí – ideální místo pro pohodové večery a přátelská setkání. Odtud máte přímý přístup na jižních a západních strany orientovanou terasu, která je částečně krytá stylovou skleněnou střechou a nabízí nádherný výhled na pečlivě udržovanou zahradu.

V přízemí máte kromě obývací/jídelního pokoje k dispozici ještě tři další místnosti s flexibilním využitím (ložnice, dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty). Funkční kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou se značkovými spotřebiči. Světelná koupelna s vanou a sprchou spolu s odděleným toaletním místností doplňují toto patro.

V nadzemním podlaží se nacházejí dvě další individuální místnosti, které se ideálně hodí jako útočiště, pracovna nebo ateliér, a tři praktické úložné prostory, které poskytují dostatek místa pro uskladnění.

Zvláštním lákadlem je velký party sklep v suterénu, který je ideální pro oslavy, koníčkové aktivity nebo společenská setkání.

Rozlehlá zahrada zve k odpočinku, hraní a zahradničení. Praktický kůlna na zahradě smysluplně doplňuje venkovní prostor.

Nemovitost zaujme svou solidní stavební kvalitou, prostorným dispozicím a moderní technikou. Dům je k nastěhování dle dohody.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Ehlershausen města Burgdorf, v oblasti Hannoveru. Ehlershausen se vyznačuje klidným a přírodě blízkým prostředím a jedná se o vyspělou, rodinně orientovanou obytnou čtvrť, převážně tvořenou udržovanými rodinnými a dvojdomky.

Infrastruktura a doprava

V Ehlershausenu jsou k dispozici a dobře dostupné možnosti pro nákupy denní potřeby (menší obchody, pekárna, lékárna). Pro větší nákupy je vhodné nedaleké centrum Burgdorfu.

Lékaři, školy a mateřské školy se nacházejí v bezprostředním okolí.

Dopravní spojení je vynikající: Autobusové linky propojují Ehlershausen se středem Burgdorfu. Vlaková stanice Ehlershausen (regionální trať Hannover-Celle) je také dobře dostupná.

Volný čas a rekreace

Lokalita má výhodu v bezprostřední blízkosti přírody. Les Burgdorf, rozlehlé lesní území, se nachází nedaleko a nabízí rozmanité možnosti pro procházky, cyklistiku a přírodní zážitky.

Golfové hřiště a kluzácké letiště ve městě podtrhují vyšší volnočasovou hodnotu lokality.

Samotný Burgdorf nabízí atraktivní kulturní vyžití (Městské muzeum, zámek Burgdorf) a každoroční akce jako například trh s chřestem.

Tato lokalita tak nabízí atraktivní kombinaci zeleného, klidného bydlení, dobré infrastruktury a blízkosti k vybavenosti maloměsta, což garantuje vysokou kvalitu života.

Vytápění: Moderní vzduchové tepelné čerpadlo z roku 2025 pro efektivní vytápění celého domu pomocí radiátorů s řešením Smart Home od německého výrobce.

Podlahová krytina: Vysoce kvalitní kombinace vkusného parketu, funkčních obkladů a laminátu v obytných prostorech.

Okna: Dřevěná okna s rolety.

Exteriér: Částečně krytá terasa na jihozápad s prosklenou střechou, pečlivě upravená zahrada, kůlna na zahradě.

Parkování: Dvojgaráž s elektrickými garážovými vraty a dále dvě parkovací místa v garáži.

Stav: Solídní a udržovaný celkový stav.

Energie: Spotřeba či energetická náročnost je uvedena v energetickém štítku (je k dispozici).