Prodej domu • 434 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej se nabízí prostorný a všestranně využitelný obytně-obchodní dům v klidné obytné čtvrti v Deißlingenu. Nemovitost se nachází v obytné zóně s dobrou dopravní dostupností a malým provozem – ideální jak pro vlastníka, tak i pro investory.

Obytně-obchodní dům byl původně postaven v roce 1963 a v letech 1977/78 (komplexní rozšíření všech pater přístavbou), 1978 (přístavba garáže) a 1993 (střešní okno a úprava podkrovního bytu) byl rozsáhle rozšířen a modernizován. Dům se prezentuje jako solidně postavený objekt s dobrou základní strukturou a byl průběžně udržován.

Nemovitost zahrnuje tři jednotky s následujícími plochami:

• Přízemí: Zrekonstruovaná komerční plocha o rozloze 149,0 m² (pronajatá). V posledních letech zde proběhla rozsáhlá rekonstrukce (nové vstupní dveře, nové podlahy a podlahové krytiny, sanitární prostory atd.).

• 1. patro: Prostorný byt se 6 pokoji o rozloze 163 m² obytné plochy (prázdný) se samostatnou kuchyní, koupelnou, samostatnou toaletou, velkou terasou a navíc krásnou lodžií. Byt je v potřebě renovace.

• Podkroví: Krásný byt s 5 pokoji o rozloze 122 m² obytné plochy (pronajatý) s otevřenou kuchyní a velkou lodžií. Byt je v dobrém stavu.

V suterénu objektu jsou k dispozici další plochy v podobě dvou velkých místností o celkové rozloze 107,0 m², dále zde najdete také prádelnu a kotelnu.

Budova je vytápěna centrálním olejovým topným systémem, který již léta běží stabilně a bez výpadků.

Okna jsou převážně dvojitá plastová v přízemí a 1. patře, v podkroví jsou dřevěná.

Všestranné dispozice objektu umožňuje různé způsoby využití – čisté vlastní bydlení, vlastní bydlení s částečným pronájmem, čistá investice nebo přeměna obchodní plochy.

Kromě garáže jsou na pozemku k dispozici také 5 parkovacích míst pro automobily.

Navíc je možné samostatně zakoupit další stavební pozemek za budovou. Plocha tohoto pozemku činí 915,0 m². Tento pozemek není zahrnut v ceně.

Deißlingen se nachází v okrese Rottweil ve spolkové zemi Bádensko-Württembersko a leží mezi hospodářsky silnými městy Rottweil, Villingen-Schwenningen a Tuttlingen. Obec profitje z velmi dobré dopravní dostupnosti k dálnici A81 a státní silnici B27, díky čemuž jsou rychle dosažitelní jak regionální zaměstnavatelé, tak i nadregionální centra.