Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyAm Waidmannsbach 6b, , Bavorsko

Atraktivní dvoupokojový vlastnický byt v Pegnitz

Nabízíme zrekonstruovaný a velmi pečlivě udržovaný podkrovní byt se 2 pokoji a obytnou plochou 43,7 m², nacházející se v rozsáhlém, láskyplně udržovaném obytném komplexu z roku 1950.

Byt oslní svou světlou dispozicí a je vybaven prémiovou vestavěnou kuchyní, která je již zahrnuta v kupní ceně.

Nemovitost je spolehlivě pronajata a je tak vynikající investiční příležitostí.

Čisté příjmy z nájmu činí 424,00 EUR

+ Předplatné topení 90,00 EUR

+ Předplatné provozních nákladů 50,00 EUR

Celkem 564,00 EUR

Měsíční poplatek spojený s domem je cca 183,00 EUR

z toho náklady, které nelze promítnout (přičíst) dále cca 29,00 EUR

částka, kterou lze promítnout, činí cca 154,00 EUR

Pegnitz je město s téměř 13 800 obyvateli v okrese Bayreuth v horním Franfonsku v Bavorsku. Nachází se asi 50 km severovýchodně od Norimberku.

Pegnitz se představuje jako moderní hospodářské centrum bránou do franského Švýcarska. Díky své dopravní dostupnosti nabízí ideální výchozí bod pro řadu aktivit.

V tomto krásném prostředí vás očekává udržovaný obytný komplex v oblíbené lokalitě Pegnitz. Klidně situovaný obytný komplex se nachází nedaleko stanice DB Pegnitz s přímým spojením hromadné dopravy.

Lokalita nemovitosti dokonale spojuje pohodlný centrální městský život s mobilitou, ať už autobusem, vlakem nebo autem.

V okolí se nachází možnosti nákupu - supermarket, lékárna, kavárna, vše potřebné pro každodenní život.

Byt byl v roce 2021 rozsáhle zrekonstruován a je proto zajímavou investiční příležitostí, zejména pro kapitálové investory.

Mezi provedenými úpravami patří mimo jiné instalace nové vestavěné kuchyně, výměna podlahových krytin.

Parkovací místa pro automobily jsou k dispozici v veřejné oblasti.