Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyLüdemannstr. 72 Kiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Velkoryse prostřený, klidně situovaný a přesto centrálně přímo v Kielu!

Vše vám nabízí tento krásně zrekonstruovaný byt, jen pár kroků od hlavního nádraží v Kielu a centra města. Všechno, co činí čtvrť Südfriedhof atraktivní a obyvatelnou, je rovněž dostupné pěšky.

Do bytu ve 4. patře se dostanete světlým, udržovaným schodištěm nebo pohodlně výtahem. Již prostorný vstupní prostor ukazuje, že přibližně 73 m² obytné plochy splní veškeré požadavky na moderní, individuální a stylové bydlení. Dobře promyšlený půdorys nabízí dostatek místa pro vás i vaši rodinu.

Světlý a přívětivý obývací pokoj tvoří srdce bytu. Velká okna podtrhují otevřenou a lákavou atmosféru. Díky balkónovým dveřím vstoupíte na prostorný balkon, který má dostatek místa pro stůl i lehátka – ideální pro odpočinek a užívání si slunce po celý den.

Vestavěná kuchyň je vybavena kvalitními, moderními elektrospotřebiči, jako je myčka, trouba a keramická varná deska, a nabízí spoustu úložného prostoru i prostorných pracovních ploch pro vaření a pečení. Velká ložnice a dětský pokoj rovněž poskytují dostatek místa pro velké postele, skříně a – v dětském pokoji – navíc pro psací stůl. Byt doplňuje koupelna s vanou a praktická úložná místnost.

Ohřev teplé vody je zajištěn pomocí průtočného ohřívače místo tradičního bojleru. Tím šetříte prostor a máte kdykoli k dispozici teplou vodu. Zeď u pokoje vedoucího k průchodu na balkon byla navíc řádně zrekonstruována, aby byl tento prostor trvale chráněn a bylo zajištěno příjemné klima.

K bytu patří parkovací místa pro automobily na dvoře, sklep a také sklep pro kola.

Hledáte centrálně situovaný byt v kontinuálně modernizovaném domu – ať už jako investici nebo k vlastnímu bydlení?

Pak jste tu přesně správně!

Čtvrť Südfriedhof disponuje díky své centrální poloze výbornou infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodů pro každodenní potřeby, malé prodejny, lékaře, banky i lékárny. Všechny druhy škol i Univerzitu Christian-Albrechts v Kielu máte pohodlně dostupné pěšky.

Z bytu se během několika minut dostanete na hlavní nádraží a do Sophienhofu. Nedaleká a nově zrekonstruovaná Holstenstraße zve svými obchody a kavárnami k procházkám, odpočinku i posezení. I větší nákupní centra, jako CITTI-Park, IKEA nebo REWE-Center, jsou rychle dostupná, a to i na kole. Přes hlavní nádraží máte rovněž vynikající spojení na regionální i meziregionální vlakovou dopravu.

Auto-dopravní přípojky směřující do Rendsburgu a Flensburgu a dále do Neumünsteru a Hamburku jsou též jen pár minut jízdy autem.

- Kompletně zmodernizováno v roce 2013

- Vestavěná kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči

- Koupelna s vanou

- Balkon

- Úložná místnost

- Výtah

- Vzájemná telefonní řeč

- Průtočný ohřívač teplé vody

- Prostorný sklep

- Sklep pro kola

- Veřejná parkovací místa

!!!Žádná provize realitní kanceláři, protože jde o soukromý prodej!!!