Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitkyMühlenstraße Jena Jena Thüringen 07745

Zajistěte si svůj vysněný dům ještě před zahájením výstavby! Tento moderní a energeticky úsporný rodinný dům vzniká v žádané a rodinám přívětivé lokalitě v Jena Lichtenhain.

Masivní a energeticky úsporná stavební koncepce odpovídá požadavkům stavebního energetického zákona (GEG 2024). Na pozemku o rozloze cca 400 m² nabízí objekt s přibližně 150 m² obytné plochy a 6 pokoji prostorný prostor pro moderní bydlení na nejvyšší úrovni.

Dům zaujme svou jasnou architekturou, energeticky úspornou konstrukcí a nadstandardním vybavením, které nezanechává žádné přání neuspokojené. Velká okna zajišťují prostory naplněné denním světlem a příjemné klimatické podmínky.

Celkově se obytný objekt skládá ze třířadového domu se dvěma koncovými domy a středovým domem v zadní části, a také z bytového domu se dvěma byty v přední části.

Předem upozorňujeme, že tato nabídka představuje pouze časově omezenou předběžnou informaci pro registraci.

Jedná se o novostavbu, která zaujme svou masivní kvalitou výstavby, energetickou efektivitou a moderním designem – ideální pro všechny, kteří kladou důraz na styl, komfort a udržitelnost.

Rodinný dům je podle dotačních programů KfW způsobilý pro úvěr s nízkou úrokovou sazbou až do výše 150 000 €. Potřebujete nezávislé financování výstavby? Rádi vám doporučíme nezávislého partnera!

Autonomní energetický koncept pro vytápění a ohřev vody:

• Výhoda pro majitele: nižší a předvídatelné provozní náklady na energii ve srovnání s tradičním vytápěním, spojené s nižšími náklady na údržbu a servis.

• Energetický koncept pro vytápění a ohřev vody vychází z jedinečného a vysoce energeticky soběstačného systému výroby energie na základě solární energie (fotovoltaika) – stupeň energetické soběstačnosti cca 60–80 %.

• K tomu se spoléhá výhradně na výrobu elektřiny pomocí fotovoltaických panelů na střeše a fasádě včetně technologie ukládání energie.

• Vytápění místností probíhá pomocí elektricky poháněného a mimořádně energeticky účinného infračerveného stropního topení – radiační teplo zajišťuje příjemné klima ve všech místnostech.

• Ohřev vody je zajištěn speciálními průtokovými ohřívači.

Hlavní přednosti na přehled:

• Stavební povolení: již pro vás schváleno.

• Vybavení: prvotřídní materiály a vybavení.

• Topení a ohřev vody: autonomní energetický koncept založený na solární energii.

• Záruka pevné ceny: regionální stavební partner s garancí pevné ceny.

• Obytná plocha: cca 150 m².

• Pozemek: cca 400 m².

• Podlaží: 2,5 plných podlaží.

• Pokoje: 6 pokojů – ideální pro rodiny s 3–4 dětmi nebo s možností přestavby na pracovni místnost.

• Obývací prostor: otevřený koncept s prostorným obývacím a jídelním prostorem.

• Hostinská toaleta: praktická toaleta pro hosty v přízemí včetně sprchy.

• Koupelna: moderní koupelna s přirozeným denním světlem, dvojitým umyvadlem, vanou a sprchou.

• Terasa a zahrada: soukromá terasa se zahradou a prostorem pro odpočinek a volný čas.

• Parkovací místa: dvě parkovací místa pro automobily (možnost volitelného carportu).

Řadový dům vzniká v klidné obytné čtvrti Jena Lichtenhain s přibližně 1 100 obyvateli, zasazené do zeleného prostředí. Lichtenhain nabízí poklidnou a idylickou rezidenční lokalitu, zejména vhodnou pro rodiny, a přesto je velmi centrálně umístěn.

Obchodní možnosti, lékaři a další služby máte pohodlně po ruce – buď pěšky, nebo hromadnou dopravou. Autobusová zastávka se nachází jen 5 minut chůze.

Mateřská škola: Moderní mateřské školy jsou v bezprostřední blízkosti.

Školy: Pro školáky jsou v bezprostředním okolí k dispozici jak základní, tak střední školy.

Městská doprava: Přímé spojení autobusovými linkami 10/11/12 do centra Jeny i směrem do Jena Winzerla, Göschwitz a Burgaupark.

Centrum Jeny je pohodlně a bezpečně dostupné za 5 minut po cyklostezce.

Rychlý přístup na dálnici A4 (směr Drážďany/Frankfurt) a přes křižovatku Hermsdorfer na dálnici A9 (směr Berlín/Mnich).

• Energeticky úsporný a masivní způsob výstavby – kámen na kámen podle nejnovějších standardů.

• Velká okna s trojitým zasklením zajišťují dostatek denního světla a výbornou izolaci.

• Vysoce kvalitní materiály a moderní technologie pro udržitelný komfort bydlení.

• Individuální možnosti designového provedení vybavení a interiéru (např. přestavba podkroví s velkým studiem nebo dvěma pokoji).

Zobrazené vnitřní vizualizace nejsou součástí nabídky, ale pouze ukazují možné provedení interiéru.

Vaše výhody:

• Plánovací jistota: Můžete se zapojit a realizovat své představy.

• První bydlení: Těšte se na nový domov přesně podle vašich představ.

• Energetická efektivita: Využijte nízkých provozních nákladů díky efektivní technologii budovy a modernímu stavebnímu zpracování.

Nechte se přesvědčit, že váš sen o ideálním bydlení se může stát skutečností! Rádi vám představíme plány a další detaily. Kontaktujte nás, abyste si včas zajistili jeden z těch žádaných řadových domů!

Předem upozorňujeme, že tato nabídka představuje pouze časově omezenou předběžnou informaci pro registraci.

Uvedené ceny zahrnují:

• Náklady na pozemek.

• Náklady na výstavbu domu dle stavební specifikace včetně služeb architekta.

• Stavební kontrolu.

• Kromě toho přibližně 20 000 € nákladů na stavební přílohy.