Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyRheinfeldstraße 67 Ludwigshafen Friesenheim Rheinland-Pfalz 67063

Tento atraktivní byt v prvním patře nabízí vzácnou příležitost jak kapitálovým investorům, tak osobám, které si chtějí bydlení pořídit. Již je volný a lze do něj ihned nastěhovat, nebo jej bez dalších úprav pronajmout – ideálně pro všechny, kdo hledají bezpečnou a udržitelnou investici.

Byt byl nedávno kompletně a stylově zrenovován a dnes se představuje v moderním, téměř novém stavu:

• vysoce kvalitní, nově zařízená koupelna s přímým přístupem na balkon

• nová, plně vybavená vestavěná kuchyň včetně myčky na nádobí

• pevná, elegantní vinylová podlaha v celém bytě

• zcela obnovená elektroinstalace

Všechny čtyři pokoje mají samostatný přístup, což činí nemovitost mimořádně atraktivní pro pronájem ve formě společného bydlení.

Vynikající poloha v bezprostřední blízkosti BASF, Hochschule Ludwigshafen a University Mannheim zajišťuje stálý vysoký zájem a ideální možnosti pronájmu.

Ale i ti, kteří hledají vlastní bydlení, zde najdou svůj ideální nový domov: klidná lokalita, krátké cesty a dokonale udržovaný, čerstvě zrenovovaný obytný prostor vytvářejí celkově příjemný pocit z bydlení.

Potenciál výnosu:

2× pokoj ve společném bydlení za 300 €

2× pokoj ve společném bydlení za 350 €

= 1 300 € měsíční základní nájemné → cca 5,2 % výnos

Nemovitost na adrese Rheinfeldstraße 67 se nachází v klidné, udržované rezidenční oblasti oblíbené čtvrti Rheingönheim v Ludwigshafenu. Obchody, školy i veřejná doprava jsou dosažitelné během několika minut, což zajišťuje pohodlný každodenní život. Dobré spojení s B9 a regionální dopravní sítí činí lokalitu rovněž atraktivní pro dojíždějící.