Prodej domu • 453 m² bez realitkySchmiedviertel 140 Waldbach-Mönichwald Steiermark 8252

Následuje překlad textu:

Umístění tohoto domu uprostřed přírody Vám umožní vychutnat si výhled na jih z nadmořské výšky 1050 m. Život znamená svobodu a zdraví pro Vás a Vaši rodinu na 453 m² obytné plochy (cca 490 m² užitkové plochy). Pokud zvažujete i možnost turistického podnikání: S 14 plně vybavenými pokoji a 2 studii máte možnost dům i svůj život pohodlně financovat s pouhými několika hodinami práce denně.

Internetová nabídka a stálá klientela již existují. Jakmile otevřete časová okna na rezervačních platformách, díky dlouholeté tradici a skvělé poloze to běží samo od sebe. Tato časová okna si vybíráte podle sebe: jen o víkendech, v sezóně (lyžování a turistika doslova na dosah) nebo celoročně.

AirBnB s 5/5 hvězdičkami, Booking.com s hodnocením 9,4 z 10 bodů = ocenění Booking

Rozložení jednotlivých prostor

Vy a Vaše rodina (nebo kdokoliv, pro koho jste tento krásný prostor zamýšleli) budete zcela nerušeně bydlet v nejvyšším patře na 180 m² s panoramatickou skleněnou fasádou a velkými okenními plochami v centrálním studiovém prostoru o rozloze přes 100 m². Tato část je připravena k pokládce podlahového krytu.

Ve střední části domu se nachází turistické pokoje v plném vybavení, sdílející si koupelnu a WC. Pokoje jsou navrženy v konceptu časové cestování: poklidné 60. léta, jazyk Bonda 70. let, mračno 80. let a rodinný pokoj z 2000. let. Většina z nich má vlastní balkonovou část.

Významným prostorem je moderně zrekonstruovaná kuchyně Ewe, vybavená vysoce kvalitními spotřebiči značky Miele, skutečnou tapetou od Versace a osmi světelnými zónami, takže hvězdný gránit kdykoli září.

Zahradní patro disponuje dvěma studii s vlastními koupelnami: jedna jako pocta stylu 2000 (zahradní studio) a druhá růžové studio v anglickém stylu s doplňky jako mosazné armatury. Přístup je možný přes kódem ovládaný zámek, aby hosté domu mohli přicházet a odcházet bez rušení.

Zahrada u Hochwechselu je díky své poloze oblíbena mezi obyvateli i návštěvníky: v zimě s malým krbkem na dřevo a svařeným vínem na sluneční lehátku a v létě jako panoramatická terasa pro snídaně s možností grilování. Večer se pak rád vypráví pohádky u táboráku.

Pro zájemce o koupi – další údaje:

• 453 m² obytné plochy + cca 40 m² prostorná garáž a úložný prostor, lehce dostupných 1300 m² zelené plochy s vlastním zahrádkou

• Zimní bezpečí s příjezdovou cestou, o kterou se stará obec na vysoké úrovni

• Dostatek parkovacích míst

• Hostinec 100 m, chata 500 m, 3hvězdičkový hotel 500 m

• Lyžování a turistika doslova za dveřmi

• Dům je zrekonstruován a ve výborném stavu

• Vlastní pramen, místní vodovod, fotovoltaika a všechny přípojky – naprostá nezávislost.

Vlastnické užívání, případně s provozem v oblasti turistiky – podle toho, co si přejete.

Pozor, nováčci: financovat svůj život a dům s pouhými 4 hodinami práce denně?

Ukážeme Vám, jak se to dá zvládnout.

Máte-li jakékoliv dotazy, rádi Vám budeme k dispozici, nebojíme se jakéhokoliv kontaktu.

Cena je určena jako počáteční vyjednávací základ.

Občanská vybavenost v bezprostředním okolí:

Hostinský a farmáři zajišťující čerstvou zeleninu, ryby, maso atd. (včetně tabákových výrobků)

I hned za dveřmi: lyžařský vlek Hochwechsel, vleky Mönichwald

Turistické stezky sdružení Alpenverein, které Peter Rosegger s láskyplnými slovy popisuje

Regionální taxi ve výhledu, které za dostupnou cenu zabezpečuje přepravu a nákupy.

Pro děti:

Velmi rodinná obec! Mateřská škola a základní škola přímo v obci.

Další hostince, chaty, kavárny a vinné hospody v okruhu 4–6 km.

V okruhu 10 km:

Supermarket, řeznictví, pekárna, čerpací stanice.

Lékárna, zubař, lékárna a nemocnice.

Atd.

Ještě více sportovních a volnočasových možností:

Koupaliště v obci Mönichwald s alpskou pramenitou vodou.

Muzeum Kernstock Festenburg.

Bazén/termy v Rettenegg.

Lyžařské vleky ve St. Jakob im Walde.

Zbrusu nový cyklomotorický park ve Waldbachu.

5 různých tras pro horská kola v okolí Hochwechselu, stejně jako snadný přístup na traily Wexl.

Vyhrazený přístup do Joglland-Roas (Mönichwald) a turistických tras.

Klid a pohoda v zdravém vzduchu bez klíšťat, včel, komárů na výšce 1050 m!

V zeleném srdci Rakouska: Graz a Vídeň jsou dosažitelné za cca 1-1,5 hodiny.

Obec Hochwechsel (turistická obec Mönichwald) je celoročně navštěvována turisty: lyžování a snowboarding, turistika, sběr hub, cyklistika, památky a kulinářské zážitky atd.

Turistický svaz "Joglland-Waldheimat".

Některá místa, která Peter Rosegger v básních o své lovecké domovině popisuje, se nacházejí ve Schmiedviertel obce Waldbach-Mönichwald ve Štýrsku.

Pozor, riskantní investoři (nebo také makléři):

Kupující si mohou sami vybrat právníka nebo notáře.

Kontrola nabídek a vyhotovení smlouvy probíhá výhradně po právní kontrole a obsahové jistotě prostřednictvím správců důvěryhodných osob z rakouské komory advokátů nebo notářů.

Milí makléři, prosím, nepište, i když jste nepochybně lepší a jiní než ostatní ;) Už jsme měli kontakt s krypto-milionářem z Čadu a chorvatským pěstitelům kukuřice bez platných dat – děkujeme za skvělou práci, opravdu (!) nemáme zájem.

Konec překladu.