Pronájem bytu 4+kk • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V jedné z nejvyhledávanějších lokalit Laufenburgu, konkrétně v městské části Grunholz, na vás čeká tento výjimečný byt v horním patře, který nabízí ohromujících 129 m² obytné plochy a spoustu prostoru pro vaše bydlení. Velkým lákadlem je prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na balkon.

Byt, dostupný po schodišti, má 4,5 pokoje a uchvátí vás svou světlou a přátelskou atmosférou. Otevřený půdorys zajišťuje velkorysý pocit prostoru, zatímco velká okna propouštějí dostatek denního světla.

Moderní a funkční dispozice umožňuje široké možnosti využití – ať už jako prostorný obývací pokoj, útulná ložnice, dvě dětské místnosti nebo pracovnu či pokoj pro hosty. Obývací část má přímý vstup na balkon, který je ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu nebo pro příjemné večery s přáteli a rodinou. Pro vaše vozidlo je k dispozici carport a navíc další parkovací místo, takže parkování není nikdy problémem.

Rozlehlá a pečlivě udržovaná zahrada včetně venkovního bazénu je k dispozici pro společné užívání se sousedy.

Nemovitost se nachází v idylické části Grunholz, která je součástí půvabného města Laufenburg. Grunholz nabízí klidné bydlení v přírodním prostředí, přičemž těží z dobrého spojení do centra Laufenburgu. Okolí je charakterizováno lesy, loukami a nádhernou přírodou, která láká na procházky a venkovní aktivity – ideální pro milovníky přírody a rodiny.

Další velkou výhodou lokality je blízkost k Švýcarsku. Hranice je vzdálena jen několik minut, takže můžete těžit z mezinárodního spojení. Ať už jste dojíždějící, kteří pracují ve Švýcarsku, nebo obchodníci oceňující rychlý přístup do Švýcarska, Grunholz nabízí atraktivní polohu s vynikající dostupností do švýcarské oblasti. Nedaleká města jako Basilej a Curych jsou snadno dosažitelná jak autem, tak i veřejnou dopravou.

Historické staré město Laufenburgu je také jen několik minut cesty a nabízí široký výběr obchodů, gastronomii a kulturních památek. V okolí se rovněž nacházejí školy a mateřské školy, což činí lokaci obzvláště přívětivou pro rodiny.

Díky velmi dobré dopravní dostupnosti se rychle dostanete na hlavní komunikace, které vás zavedou jak do Švýcarska, tak do větších německých měst v oblasti horního Rýna. Vlakové nádraží v Laufenburgu zajišťuje rychlé spojení s veřejnou dopravou.

Ať už jste milovníkem přírody, dojíždíte do Švýcarska, nebo hledáte rodinné bydlení – lokalita Grunholz kombinuje venkovskou klidnost, vynikající infrastrukturu a přímý přístup k výhodám dvou zemí. Perfektní domov v jedinečném regionu.

• Obytná plocha: cca 129 m²

• Prostorný obývací a jídelní kout (cca 55 m²) s otevřeným prostorem až ke stropu

• Koupelna s přístupnou sprchou a vanou

• Další hostinský záchod

• Prostorný, zcela krytý balkon (cca 20 m²) se západní orientací

• Samostatná úložná místnost

• Další úložný prostor na půdě

• Carport pro automobil a parkovací místo přímo před domem

• Velmi světlé a přátelské místnosti díky velkým okenním plochám

• Rozsáhlá, udržovaná společná zahrada včetně venkovního bazénu