Prodej domu 7+1 • 276 m² bez realitkyDuisburg Bergheim Nordrhein-Westfalen 47228

Na prodej je tento prostorný a udržovaný dům pro dvě rodiny z roku 1964, s obytnou plochou přibližně 275 m² a krásně upraveným pozemkem o rozloze cca 961 m². Dům nabízí dvě samostatné obytné jednotky, ideální pro velkou rodinu nebo jako mezi‐generační bydlení.

Přízemí: V přízemí vás přivítá světlý a prostorný obývací pokoj s krbem a přilehlou jídelnou, která poskytuje přímý přístup do rozlehlé zahrady. Prostorná kuchyně je dokonale navržena a nabízí dostatek prostoru pro vlastní úpravy. Šatna, kterou lze využít také jako dětský pokoj nebo kancelář, hostinská toaleta a velkorysá ložnice doplňují prostorové řešení. V sklepním patře se nachází další kancelář, prádelna, kotelna a extra sklepní místnost. Dále se v podsklepí nachází prostorná koupelna, která díky vysoce kvalitnímu vybavení představuje skutečný skvost.

Podkroví: Byt v podkroví zaujme velkou obývací a jídelní částí s krbem, dvěma dalšími ložnicemi a prostornou kuchyní, jež je jak funkční, tak přívětivá. Denní koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem doplňuje horní obytnou jednotku.

Exteriér: Zahrada domu je skutečnou oázou, vybavenou bazénem a jacuzzi – ideální pro plné vychutnání letních dnů. Navíc se na pozemku nachází další budova s obchodní a užitkovou plochou cca 45,22 m², která původně sloužila jako kancelář a nyní byla přestavěna na prostor pro koníčky. To představuje skutečnou výhodu pro každého podnikatele, jelikož se jedná o oficiální komerční prostor, který umožňuje ideální skloubení rodinného života s pracovním prostředím.

Garáž a parkovací místa: Dům dále nabízí velkou garáž a místo pro další dvě auta před garáží, což zajišťuje dostatek parkovacích možností.

Vybavení: Vysoce kvalitní vybavení celého domu nezanechává nic k přání. Budova je vytápěna pomocí centrální olejové topení. Dům je celkově ve velmi udržovaném stavu a nabízí tak vysoký komfort bydlení. Pro vaši bezpečnost je instalován moderní poplašný systém, takže můžete bezstarostně cestovat na dovolenou, zatímco vaše nemovitost je trvale zabezpečena. Je zde také instalována balkonová elektrárna, jež přináší dodatečnou klimaticky šetrnou dodávku elektřiny, a tím snižuje vaše měsíční náklady na energii.

Tato nemovitost je ideální pro velkou rodinu nebo jako mezi‐generační dům a nabízí jak vnitřní, tak venkovní prostory s dostatkem místa pro individuální uspořádání. Je to ideální domov pro všechny, kteří hledají prostorné bydlení s vysokým komfortem a dostatkem prostoru.

Nemovitost se nachází v městské části Duisburg-Bergheim, která je klidná a zároveň velmi dobře dostupná. Bergheim se vyznačuje zeleným a rodinně přátelským prostředím, jež nabízí ideální podmínky pro uvolněný a komfortní život. Okolí tvoří převážně udržované rodinné domy a menší bytové domy, což přispívá k příjemné, harmonické atmosféře.

Navzdory klidné poloze obyvatelé těží z vynikající dostupnosti veřejné dopravy a důležitých silničních spojení. Duisburgské centrum je dosažitelné během několika minut autem nebo městskou hromadnou dopravou. Také napojení na dálnice A59, A42 a A40 je rychlé a bezproblémové, což umožňuje snadné dojíždění do okolních měst, jako jsou Düsseldorf, Essen a Oberhausen.

Pro každodenní potřeby nabízí čtvrť dobrou infrastrukturu s obchodními možnostmi, supermarkety, školami, mateřskými školami a zdravotnickými zařízeními v blízkosti. Řada zelených ploch, jako například nedaleký krajinný park či městský les Duisburgu, zve k relaxačním procházkám a volnočasovým aktivitám.

Bergheim tak spojuje přednosti přírodní lokality s vynikajícím napojením na městské služby a dopravní infrastrukturu – ideální kombinace pro rodiny, dojíždějící i pro ty, kteří hledají vysoký komfort bydlení v klidném prostředí.

• Samostatně stojící dům pro dvě rodiny

• Dvě samostatné obytné jednotky

• Ideální jako mezi‐generační nebo dvourodinný dům

• Moderní vybavení

• Bazén a jacuzzi

• Velká garáž

• Instalován poplašný systém

• Balkonová elektrárna