Pronájem domu 5+kk • 150 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56073

Zahájení prohlídek! Vzhledem k velkému zájmu mohou nastat drobné prodlevy při potvrzení termínu! Prosíme, uveďte všechny důležité informace přímo ve své poptávce.

Tento půvabný rodinný dům se nachází v centrální, ale přesto klidné části Koblenze a po kompletní rekonstrukci v roce 2025 vypadá téměř jako nový – je ihned k nastěhování. Přibližně 150 m² obytné plochy je rozděleno do tří pater a 5,5 pokojů:

V přízemí vás očekává prosvětlený, otevřený obývací a jídelní prostor s přímým spojením s kuchyní a vstupem do vlastního zimního zahrady – ideální pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Moderní hostinská toaleta doplňuje nabídku prostor na této úrovni.

V horním patře se nachází dvě prostorné ložnice a elegantně zařízená hlavní koupelna s velkým dešťovým sprchovým koutem a volně umístěnou vanou.

Zrekonstruované podkroví nabízí dodatečný prostor pro individuální využití – například jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo prostor pro mládež – a disponuje ještě jednou koupelnou.

Úplně podzemní prostor zaujme technickou místností, dvěma úložnými prostory s vestavěnými skříněmi a hobby místností. Velkou výhodou je, že ke sklepu máte přístup přes dvě schodiště.

V exteriéru objevíte malou zahradu s terasou, technickou budku a vlastní parkovací místo. Druhý vstup do domu přes zimní zahradu nabízí další pohodlí a flexibilitu.

Tento dům je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které si cení prostoru, komfortu a moderního bydlení. Uživateli home office také ocení promyšlené rozvržení místností a klidnou polohu, jež umožňuje soustředěnou práci. Díky centrální, ale zároveň oddělené poloze máte výhody centra města – s krátkými cestami k obchodům, školám a veřejné dopravě – a zároveň si užijete klid rezidenční čtvrti. Zde budete bydlet blízko centra, moderně a komfortně – ideálně pro ty, kdo oceňují kvalitu života.

Základní nájemné činí 2200 € plus 100 € za parkovací místo. Provozní náklady budou aktualizovány, jakmile budou přesně známy (cca 200 € bez elektřiny a plynu).

Dům byl v roce 2025 náročně a s velkou láskou k detailu zrekonstruován. Všechny místnosti se prezentují v moderním, příjemném prostředí:

• Kvalitní laminátová podlaha ve všech obytných prostorech zajišťuje teplou a upravenou atmosféru.

• Vlna tapet a nové interiérové dveře dodávají každému prostoru svěží, harmonický vzhled.

• Koupelny byly kompletně modernizovány a oslní světlým, současným designem.

Nová dvoubarevná okna jsou trojitě zasklena a poskytují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Pro zvýšení komfortu je zde také chytrý zvonek s dvěma monitory (huby) v přízemí a v patře – takže vstupní prostor můžete pohodlně sledovat a ovládat odkudkoliv v domě.

I vzhled exteriéru nijak nepopelňuje: Fasáda září světlým, moderním antracitovým odstínem a podtrhuje tak celkově upravený dojem.

Plynový topný systém byl již v roce 2017 kompletně vyměněn; při rekonstrukci roku 2025 byly také většina radiátorů nahrazeny elegantními designovými modely. Střecha byla před přibližně deseti lety opatřena kvalitní břidlicovou krytinou včetně fasádní izolace, což dále zlepšuje energetický standard domu.

Vestavěná kuchyň v současnosti není součástí vybavení. Balkon je k dispozici a po domluvě k využití – ideální pro relaxaci venku.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti Koblenz Goldgrube. V bezprostřední blízkosti najdete supermarket, pekárnu, mateřskou školu, základní školu, několik středních škol, krytý bazén a řadu zelených ploch a hřišť. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 150 metrů a hlavní nádraží je asi 10 minut chůze. Nákupní ulice v Koblenzu je snadno dosažitelná pěšky, autem či na kole a další veřejná parkovací místa jsou rovněž v okolí k dispozici. Od konce roku 2026 obdrží Goldgrube vlastní nádraží s přímým spojením na další supermarkety a drogerii.