Prodej bytu 3+kk • 95 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní maisoneta s vysoce kvalitním vybavením a fotovoltaickou elektrárnou v Zell unter Aichelberg

Tato stylově modernizovaná 3,5-pokojová maisoneta o obytné ploše cca 95 m² se nachází ve 2. patře udržovaného rodinného domu z roku 1994. Byt zaujme svou světlou, prostornou dispozicí, prvotřídním vybavením a řadou moderních detailů, které byly v posledních letech pečlivě realizovány.

Hlavní přednosti a vybavení:

- Kompletně modernizovaný byt (2024)

- Koupelna s obnoveným sanitárním vybavením (2023)

- Samostatné hostinské WC s novými sanitárními prvky (2023)

- Moderní vestavěná kuchyň, renovovaná v roce 2020 a vybavená novými elektrospotřebiči

- Dva balkóny:

- Jižně/západní balkón u obývacího pokoje – ideální pro západ slunce

- Jižní balkón u ložnice pro ranní slunce

- Krbová kamna

- Sklep (cca 16 m²) s velkým dodatečným úložným prostorem

- Prostorná půda, všestranně využitelná jako úložný prostor

- Místo v podzemní garáži (včetně nabíjecí stanice [wallbox], od 09/2025) – není zahrnuto v kupní ceně

- Nové plynové topení s fotovoltaickou elektrárnou (kompletně obnoveno v roce 2024)

- Vysoce kvalitní vinylová podlaha (v roce 2024 položena truhlářem)

- Čerstvě natřený interiér (2024)

Dostupnost:

Byt je k nastěhování od 01.02.2026.

Dřívější nebo pozdější nastěhování je možné po domluvě.

Další informace:

- Společné náklady: aktuálně 290,00 € / měsíc

- Správa: spolehlivá, místní správa nemovitosti

- Podle posledního zápisu vlastníků nejsou plánovány žádné rekonstrukce

- Skutečná využitelná plocha: cca 117 m² (oficiální obytná plocha se v důsledku šikmých stropů zmenšuje na 95 m²)

Lokalita:

Byt se nachází v klidné, a přesto centrální lokalitě Zell unter Aichelberg – s ideální dopravní dostupností a vynikající infrastrukturou v bezprostředním okolí:

- Dálnice A8 (Aichelberg): cca 3 km / 4 min.

- Letiště Stuttgart: cca 34 km / 24 min.

- Pekařství: 20 m

- Lékař: 400 m

- Lékárna: 700 m

- Základní škola: 500 m

- Mateřská škola a školka: 500 m

- REWE Center: 500 m