Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitky18, Ginsterstrasse, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorný a kvalitně zmodernizovaný 4-pokojový byt v přízemí o přibližně 105 m² obytné plochy se nachází v pečlivě udržovaném domu pro 3 strany, postaveném v roce 1997. Byt má bezbariérový přístup, což je ideální pro rodiny, seniory nebo osoby, které preferují komfortní bydlení bez schodů.

Otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce bytu. Odsud se dostanete jak na balkon, tak do kompletně oplocené zahrady s další terasou – ideální pro relaxační chvíle venku.

Byt byl v roce 2020 důkladně zmodernizován: instalovány nové podlahové krytiny, omítnuty stěny, vyměněny dveře a vysoce kvalitně zrekonstruovány koupelny spolu s exkluzivní vestavěnou kuchyní.

Vybavení:

• Bezbariérový přístup do bytu

• Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• Vestavěná kuchyň (2020) s granitovou pracovní deskou a spotřebiči značky Miele

• 3 ložnice

• Koupelna s denním světlem (obnovena v roce 2020) s podlahovým vytápěním

• Hostinská toaleta (obnovena v roce 2020)

• Keramika od Villeroy & Boch (toalety, vana a umyvadlo)

• Přípojka pro krbový kamen; uskladnění dřeva pod balkonem

• Balkon s přístupem do oplocené zahrady (s výhradním užíváním)

• Dodatečná terasa v zahradě

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny

• Byt disponuje úložným prostorem i spižírnou

• Nové dveře z roku 2022 (všechny dveře, s výjimkou těch ve skladu a prádelně, mají spouštěcí těsnění)

• Obývací prostory a chodba byly omítnuty 2mm omítkou (2020)

• Velký sklep s dostatkem úložného prostoru

• Prostorná prádelna pro společné využití

Parkovací možnosti:

• Parkovací místo v podzemní garáži je zahrnuto v kupní ceně

• Venkovní parkovací stání je také zahrnuto

Budova:

• Rok výstavby: 1997

• Velmi pečlivý stav

• Energetický štítek: D

• V domě jsou pouze 3 strany – jsou zajištěny finanční rezervy

Zvláště je třeba vyzdvihnout výjimečně promyšlené uspořádání. Zadní část s privátními prostory lze oddělit skleněnými dveřmi v chodbě od přední obytné části.

Abychom zajistili férovou a smysluplnou koordinaci prohlídek, žádáme zájemce o předložení nezávazného potvrzení o financování od jejich banky. Tato praxe je dnes běžná a usnadňuje celý proces všem zúčastněným.