Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Wir vermieten eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung eines Neubau-Mehrfamilienhauses.

Pronajímáme vysoce kvalitně vybavený 3-pokojový byt v novostavbě rodinného domu.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine überdachte Terrasse sowie eigenen Gartenanteil.

Byt se nachází v přízemí a nabízí krytou terasu s vlastním zahradním prostorem.

Dieser wird durch eine Hecke begrenzt und liegt direkt am Mühlenbach.

Ten je ohraničen živou plotem a leží přímo u Mühlenbachu (mlynského potoka).

Alle Fensterflächen sind nach Süden zum Garten hin ausgerichtet.

Všechna okna jsou orientována na jih směrem k zahradě.

Fliesen in Natursteinoptik, bodentiefe Fenster und die Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Dlažba s dekorací přírodního kamene, okna až k podlaze a podlahové vytápění zajišťují příjemný komfort bydlení.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wandarmaturen, einer Regendusche und einem Waschtischunterschrank mit integrierter Doppelsteckdose.

Koupelna je vybavena nástěnnou armaturou, dešťovou sprchou a umyvadlovou skříňkou s integrovanou dvojitou zásuvkou.

Der großflächige, beleuchtete Spiegel und das Oberlicht verleihen dem Raum extra Großzügigkeit.

Velké, osvětlené zrcadlo a stropní okno dodávají místnosti zvláštní prostornost.

Auch das Gäste-WC ist mit zwei Ablageflächen sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet.

I hostinská toaleta je vybavena dvěma policemi a osvětleným zrcadlem.

Im Abstellraum befindet sich ein Podest als Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

V úložné místnosti se nachází plošina, která slouží jako místo pro umístění pračky a sušičky.

Zusätzlich gehört ein Kellerraum zu der Wohnung, der viel Stauraum bietet.

K bytu dále patří sklep, který nabízí spoustu úložného prostoru.

Zur Info: die Fotos des Wohnbereichs und der Schlafräume zeigen die Wohnung im Obergeschoss des Gebäudes, der Grundriss und die Ausstattung sind jedoch identisch.

Pro informaci: fotografie obytných prostor a ložnic ukazují byt v horním patře budovy, půdorys a vybavení jsou však identické.

Das Objekt liegt in Legden in einem Neubaugebiet.

Nemovitost se nachází v Legdenu v nově vybudované oblasti.

Kindergarten, Grundschule sowie Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mateřská školka, základní škola, lékárna a obchody se zbožím každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.

Die Auffahrt zur A31 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Příjezd na dálnici A31 je autem dosažitelný za méně než 10 minut.

Die nächste Bushaltestelle ist 130 m fußläufig entfernt.

Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena 130 metrů pěšky.

• Hochwertige Einbauküche (matt weiß, zzgl. 70 EUR pro Monat)

• Vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyň (matně bílá, navíc 70 EUR měsíčně)

• Fliesen in Nautrsteinoptik (60cm x 120 cm) und Designbelag in Holzoptik in den Schlafräumen

• Dlažba s dekorací přírodního kamene (60 cm x 120 cm) a designová podlaha s imitací dřeva v ložnicích

• Wandarmatur und Waschtischunterschrank mit integrierter Doppelsteckdose im Bad

• Nástěnná armatura a umyvadlová skříňka s integrovanou dvojitou zásuvkou v koupelně

• Wandarmatur und Waschtischplatten als Ablage im Gäste-WC

• Nástěnná armatura a umyvadlové desky sloužící jako police v hostinské toaletě

• Fußbodenheizung

• Podlahové vytápění

• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung

• Okna až k podlaze s trojitým zasklením

• Elektrische Alu-Rollläden

• Elektrické hliníkové rolety

• Videosprechanlage

• Videointerkom

• Deckenbündige Einbaustrahler im Bad, Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC und Flur

• Vestavěné stropní světla spojené se stropem v koupelně, kuchyni, obývací/jídelně, hostinské toaletě a chodbě

• Glasfaseranschluss (Telekom)

• Optické připojení (Telekom)

• Aufzug

• Výtah

• Fernsehanschluss über SAT-Anlage

• Televizní připojení přes satelitní systém

• Großzügiger Mieterkeller

• Prostorný sklep pro nájemníky

• Parkplätze (zzgl. 20 EUR pro Monat) + E-Auto-Ladestationen (über RFID-Chips nutzbar)

• Parkovací místa (navíc 20 EUR měsíčně) + nabíjecí stanice pro elektromobily (přístupné pomocí RFID čipů)

• Abschließbare Fahrradgarage

• Uzamykatelná garáž pro kola

• Unterstell- und Lademöglichkeiten für elektrische Rollstühle und Elektromobile

• Možnosti uskladnění a nabíjení elektrických invalidních vozíků a elektromobilů

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine feste Pauschale.

Pro provozní náklady platíte pevnou paušální částku.

Durch die hauseigene PV-Anlage ist die Versorgung mit günstigem Strom sichergestellt.

Díky vlastní fotovoltaické elektrárně je zajištěno dodávání levné elektřiny.

Bei Interesse an einer Wohnung nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine kurze Beschreibung Ihrer persönlichen und beruflichen Situation.

Máte-li zájem o byt, použijte prosím kontaktní formulář a krátce popište svou osobní a profesní situaci.