Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyShakespearestraße 48 Leipzig Zentrum Sachsen 04107

Anglická verze níže.

Atraktivně pronajaté, moderně vybavené, špičkově situované – tento byt v oblíbené čtvrti Südvorstadt spojuje stabilní výnos s vysoce kvalitním komfortem bydlení.

Byt je momentálně pronajat za nadprůměrně atraktivní nájem, což zajišťuje okamžitý efekt a bezpečnou investici. Současně zaujme svou moderní architekturou, udržitelnou energetickou účinností a vyhledávanou polohou v srdci Lipska.

Vysoce kvalitní novostavba bytu ve 3. patře nabízí na 51 m² promyšlené dispoziční řešení se dvěma světlými pokoji, stylovou koupelnou, praktickou technickou místností a prostorným západním balkonem, který zve k poklidným večerům.

Hlavní přednosti tohoto bytu:

• Inovativní energetický systém: zemní teplo a pasivní chlazení – extrémně nízké provozní náklady

• Trojitě zasklená okna pro vynikající zvukovou izolaci a vysokou energetickou účinnost

• Moderní vestavěná kuchyň včetně myčky, lednice, mrazáku, trouby a varné desky

• Prostorná západní logie s odpoledním a večerním sluncem

• Okna od podlahy ke stropu pro maximální vstup přirozeného světla

• Podlahové vytápění pro příjemné, rovnoměrné klima

• Stropní bodová světla v koupelně a vstupní oblasti pro stylové osvětlení

• Elektrické venkovní žaluzie pro komfort a soukromí

• Videointerkom pro zvýšenou bezpečnost

• Skladovací kóje v suterénu jako praktický úložný prostor

• Místo pro kola – ideální pro cyklisty v přátelské čtvrti Südvorstadt

• Carsharing přímo v objektu – flexibilní mobilita přímo před dveřmi

• Oplocený pozemek pro dodatečný klid a bezpečnost

Udržitelná stavební technologie, kombinovaná se zemním teplem a pasivním chlazením, zajišťuje mimořádně nízké provozní náklady – silný argument jak pro investory, tak pro budoucí vlastníky.

------------------------------------------------------------

Atraktivně pronajatý, moderně navržený a dokonale situovaný – tento byt v oblíbené čtvrti Südvorstadt nabízí bezpečné výnosy i současný komfort bydlení.

Nemovitost je aktuálně pronajata za vynikající nájem, což poskytuje okamžitý, stabilní příjem a představuje přitažlivou investiční příležitost. Moderní architektura bytu, udržitelný energetický koncept a skvělá poloha v srdci Lipska ho činí atraktivním i pro ty, kteří by si přáli zde bydlet.

Nacházející se ve 3. patře, tento vysoce kvalitní novostavba byt nabízí 51 m² promyšleného obytného prostoru se dvěma světlými pokoji, stylovou koupelnou, praktickou technickou místností a prostorným západním balkonem, ideálním pro pohodové večery venku.

Klíčové přednosti:

• Inovativní energetický systém: geotermální vytápění a pasivní chlazení – mimořádně nízké provozní náklady

• Trojitě zasklená okna pro výbornou zvukovou izolaci a energetickou účinnost

• Plně vybavená kuchyň včetně myčky, lednice, mrazáku, trouby a varné desky

• Velký západní balkon s odpoledním a večerním sluncem

• Okna od podlahy ke stropu pro hojný přísun přirozeného světla

• Podlahové vytápění pro stálý komfort

• Stropní bodová světla v koupelně a vstupní oblasti pro elegantní osvětlení

• Elektrické venkovní žaluzie pro pohodlí a soukromí

• Videointerkom pro zvýšenou bezpečnost

• Skladovací místnost v suterénu pro další využití

• Místo pro kola – ideální pro cyklisty v přátelské čtvrti Südvorstadt

• Carsharing přímo na místě – mobilita bez nutnosti vlastnit auto

• Oplocený pozemek pro dodatečné soukromí a bezpečnost

------------------------------------------------------------

Anglická verze níže.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Südvorstadt, jednom z nejživějších a nejrodinněji přátelských čtvrtí Lipska. Kromě vynikající dostupnosti do centra města zaujme lokalita i svou blízkostí k pulzující gastronomické a kulturní zóně „Karli“, která se svými bary, restauracemi, malými butiky a kulturními nabídkami zve k objevování a odpočinku.

Okolí navíc nabízí ideální kombinaci městského života a přírody. Rozlehlé parky, přírodní rezervace Auwald a četné řeky a jezera tvoří perfektní kulisu pro venkovní aktivity a příjemné procházky. Od Fockebergu přes Elsterflutbett až po Clara-Zetkin-Park – zde se příroda snoubí s městským šarmem a nabízí vysokou kvalitu života.

Další výhodou této centrální polohy je vynikající dostupnost všech důležitých zařízení pro každodenní potřeby. Supermarkety, školy, školky, lékárny a spojení městské hromadné dopravy jsou pohodlně dostupné pěšky. Tato výborná infrastruktura činí čtvrť obzvláště atraktivní pro rodiny i dojíždějící pracovníky.

------------------------------------------------------------

Tento exkluzivní byt nabízí vše, co činí moderní bydlení pohodlným a současným:

• Energetická třída A+: mimořádně energeticky úsporný

• Izolační zasklení ve všech oknech pro vynikající tepelnou a zvukovou izolaci

• Podlahové vytápění pro útulné teplo ve všech místnostech

• Parkety z pravého dubového dřeva

• Optimální dispozice bytu pro maximální využití prostoru

• Hladce omítnuté bílé stěny pro čistý, moderní vzhled

• Otevřená obytná kuchyň pro pocit prostornosti

• Vestavěná kuchyň: nová a vysoce kvalitně vybavená

• Světlé místnosti díky oknům od podlahy ke stropu

• Elektrické žaluzie pro flexibilní regulaci světla

• Moderní koupelna s velkou bezbariérovou sprchou

• Koupelna se stropními světly – moderně a nadčasově obložená

• Bluetooth rádio se zabudovanými reproduktory v koupelně

• Technická místnost pro pračku, sušičku a úložný prostor

• Prostorné balkony se západní orientací

• Carsharing v objektu pro flexibilní mobilitu

• Sebeservisní dílna pro kola v budově

• Zelený vnitřní dvůr s malým hřištěm pro děti

• Domovník pro údržbu a péči o objekt

• Skladovací kóje v suterénu pro další úložný prostor