Prodej pozemku • 803 m² bez realitkyBirkenweg 35 Oberwaltersdorf Oberwaltersdorf Niederösterreich 2522

Tento nádherný pozemek se nachází v klidné, slunné oblasti přímo na okraji upraveného osídlení a vyniká svým neomezeným výhledem na jihovýchod do přiléhající oblasti Natura2000.

Údaje o pozemku:

• Rozloha: cca 803 m²

• Šířka: cca 27 m

• Délka: cca 25 až 32 m

• Stavební třída: do 2 obytných jednotek, stavební třída 2

• Náklady na kolaudaci pro stavební třídu 1 již byly plně uhrazeny.

• Kompletně připojeno (voda, kanalizace, elektřina, komunikace)

Lokalita a infrastruktura:

• Ideální dostupnost: Pouze několik minut od nejbližšího nájezdu na dálnici

• Mateřské školy a školy (základní škola, nová střední škola) v bezprostřední blízkosti

• Obchody s potravinami, nákupní možnosti (Billa, Spar) a gastronomie jsou snadno dosažitelné

• Nádraží v docházkové vzdálenosti

Výhody:

• Jelikož se jedná o soukromý prodej, nejsou účtovány žádné makléřské poplatky ve výši 3,6 % (včetně DPH)

• KIM-VO skončila 30.06.2025

• Navíc můžete případně využít časově omezené bezplatné registrace záznamů v katastru nemovitostí (za předpokladu splnění podmínek, platné do 01.07.2026)