Pronájem kanceláře • 200 m² bez realitkyKeramikerstrasse 59, , Severní Porýní-Vestfálsko

Hledáte kancelářskou nemovitost v prvotřídní lokalitě a reprezentativním prostředí v centru Rheinbachu? Pak jste možná již našli to pravé místo.

Moderní kancelářská jednotka se nachází ve špičkové části města Rheinbach oproti Lékařskému domu. V bezprostředním okolí působí renomované společnosti. Díky optimální infrastruktuře a centrální poloze v Rheinbachu budete mít výbornou dostupnost a ideální základ pro sídlo vašeho podniku.

Vaše nové firemní sídlo se nachází v horním patře komerční nemovitosti a nabízí vám velkou plochu, která vám umožní úspěšně realizovat vaše profesní cíle v moderním a přitažlivém prostředí. Volitelně lze pronajmout i další kancelářskou plochu.

Základní údaje o kancelářských prostorech:

– Nájemné (bez služeb): 13,00 €/m²

– Záloha na provozní náklady: 2,10 €/m²

– Kancelářská jednotka, horní patro vpravo: cca 200 m²

– Volitelně: Kancelářská jednotka, horní patro vlevo: cca 190 m², při pronájmu obě dohromady 390 m²

Jednotka disponuje moderními, světlými a kvalitními kancelářskými prostory. K jednotce se dostanete reprezentativním hlavním vchodem, který vás zavede do elegantní vstupní haly. Přes halu se dostanete k vašim samostatným kancelářským prostorům. Vstupem do vaší jednotky se ocitnete v příjemné recepční oblasti, která vytváří příjemnou atmosféru pro zákazníky a návštěvníky. Skleněné posuvné dveře slouží jako praktické oddělení mezi recepcí a kancelářemi. Po chodbě za skleněnými dveřmi vstoupíte do jednotlivých moderních kanceláří s velkými okenními fasádami. K prostorům patří také samostatná místnost s okny, kterou je možné využít podle potřeby. Kancelářská jednotka je dále vybavena čajovnou, přestávkovou místností a tiskárenským/serverovým prostorem.

K nabízeným prostorám je možné připlatit parkovací místa pro automobily přímo u objektu.

Budoucím uživatelům jsou k dispozici moderní kancelářské prostory, které poskytují ty nejlepší podmínky pro profesionální práci. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku a domluvte si ještě dnes prohlídku na místě.

Prosím, berte tento popis jako předběžnou informaci.

Vaše nové kanceláře se nachází v srdci oblíbeného města Rheinbach, ve špičkové dopravní dostupnosti, na okraji obytné zóny a těsně přiléhají k univerzitní čtvrti. Přímá blízkost k Ärztehaus Rheinbach, pekárně Schäfer, Hochschule Bonn-Rhein-Sieg a Centru pro zakládání a technologii zvyšuje ekonomickou atraktivitu lokality. Rheinbach patří mezi nejoblíbenější města v okrese Rhein-Sieg, má velmi krásné centrum města a nachází se nedaleko metropolí Bonn a Kolín nad Rýnem.

Rheinbach je s přibližně 27 000 obyvateli a devíti čtvrtěmi společenským, hospodářským a sociálním střediskem v metropolitní oblasti Kolín/Bonn. Leží 173 metrů n.m. a rozkládá se na přibližně 70 km² v nejjižnějším koutu Severního Porýní-Vestfálen, nedaleko hranice s Porýním-Falcem. Jako jedna z devatenácti obcí okresu Rhein-Sieg patří Rheinbach do správního obvodku Kolín a leží 34 km jižně od Kolína a 16 km jihozápadně od centra Bonnu.

Z hlediska dopravy je Rheinbach optimálně spojen: ihned u obchvatu B 266 se nachází dálnice A 61 – jedna z nejdůležitějších severojižních tepen Německa – se spojeními na další dálniční tahy, které jsou dosažitelné během několika minut. Díky dokonalé infrastruktuře existuje také optimální regionální dopravní propojení do spolkové země Bonn, okresu Euskirchen, metropole Kolín, letiště Kolín/Bonn, dále do velkoměsta Koblenz a do oblasti Eifel.

I vlakem je Rheinbach snadno dostupný, linka S 23 zajišťuje kvalitní spojení do Euskirchen a Bonnu. Nádraží a centrum Rheinbachu jsou pěšky vzdáleny jen o několik minut od objektu. Pro krátké vzdálenosti přispívá také dobře rozvinutá městská hromadná doprava – autobusové linky 805, 846 a 813 „Stadthüpfer“ zastavují přímo před objektem.

Nákupy v Rheinbachu jsou opravdovým potěšením. Město láká nejen obyvatele Rheinbachu, ale i lidi z okolí, kteří rádi navštěvují půvabné centrum města, ať už za nákupy, nebo jen na procházku.

Rheinbach je navíc zelené město – klidné místo k odpočinku a relaxaci. Rozlehlé pěší a turistické stezky kolem města vybízejí ke procházkám nebo jízdě na kole. Městský park a zábavní areál, jen pár kroků od ruchu centra, představují dvě oázy, které zve k pobytu v přírodě.

Moderní kancelářská jednotka nabízí mnoho možností využití a úprav, které vám pomohou úspěšně realizovat vaše podnikatelské záměry.

Kancelářské prostory jsou vybaveny moderním LED osvětlením, které dodává elegantní vzhled. Prostory mají průběžnou dvojitou podlahu se zavěšenými stropečními systémy. V prostoru podlahy jsou zabudovány elektrické a LAN zásuvky pro vaše kancelářské potřeby. Ve všech kancelářských prostorách je dostatek zásuvek a LAN připojení. Dále je zde zajištěna datová kabeláž, oddělené elektrické obvody pro IT, telefonní kabeláž a elektroinstalace. Každá kancelářská jednotka je navíc opatřena samostatným elektroměrem a odděleným měřičem tepla. Již připojené optické vlákno v budově rovněž zajišťuje rychlé internetové připojení.

Velké okenní fasády s protislunečním sklem zaručují nejen světlou a přátelskou atmosféru, ale také poskytují spoustu reklamního prostoru – ideální pro vaši propagaci a zvýšení viditelnosti v Rheinbachu.

Moderní alarmový systém navíc zajišťuje bezpečnost vašeho podniku.

Přírodní kamenina v podlaží vstupní haly působí luxusně a dodává exkluzivní nádech.

Mezi zvláštní přednosti této nemovitosti patří exkluzivní poloha, která zajišťuje dobrou viditelnost vašeho podniku.

Máme-li vás zaujmout, neváhejte si domluvit prohlídku, abyste si na vlastní oči prohlédli všechny přednosti této nemovitosti.

Těšíme se na váš telefonát na čísle:

Telefon: 02226 8376468

Mobil: 0176 32487662

nebo e-mailem: rheinbach@online.de

Na vyžádání vám rádi poskytneme další informace a domluvíme s vámi termín prohlídky na místě.

Všechny ceny jsou uvedeny k cenám bez zákonné DPH. Nemovitost je nabízena soukromým prodejcem – neplatíte tedy žádnou provizi realitnímu makléři.

Všechny údaje a informace byly sestaveny dle nejlepšího vědomí, avšak za jejich úplnost a správnost se nepřebírá žádná záruka. Toto expozé je předběžnou informací, za právní základ platí výhradně uzavřená nájemní smlouva.