Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Braniborsko

Kouzelný 3-pokojový byt v přízemí dvoupatrového bytového domu se 8 byty, postaveného v roce 1994. S obytnou plochou přibližně 99,20 m² (65,51 m² + polovina terasy 5,92 m² + hobby/obývací místnost v suterénu 27,77 m²).

Uvedených 84,09 m² vzniká z obytné plochy v přízemí včetně 1/2 terasy a poloviční obytné plochy v suterénu. Pokud k tomu přičtete sklep, mají společně přibližně 116 m² plochy (viz také dispozice).

Následující vlastnosti vystihují jednotlivé místnosti:

Vstupní chodba 9 m²: s parketovou podlahou, přístupem do koupelny, obývacího pokoje a do suterénu.

Koupelna 5,3 m²: světlá koupelna obložená dlažbou, s umyvadlem, zrcadlem, toaletou a vanou, dále s připojením pro pračku.

Jedno okno zajišťuje přirozené větrání místnosti.

Velký obývací pokoj 28 m²: s parketovou podlahou, vyklenutím (erker), přístupem na terasu, do kuchyně a do ložnice.

Velká okna s roletami.

Ložnice 14 m²: parketová podlaha, okno s roletami a přístup na terasu.

Kuchyně 7 m²: obložená dlažbou, s bílou vestavěnou kuchyní, avšak bez spotřebičů (sporák, myčka, lednice).

Hobby místnost 25 m²: s oknem, světlou místností (lichthof), parketovou podlahou a topením stejně jako místnosti nad ní. Tato místnost byla dosud vždy využívána jako ložnice.

Sklep 16 m²: velký sklep, do kterého je přímý vstup ze hobby místnosti.

K dispozici je rovněž venkovní parkovací místo pro automobil.

Wandlitz se nachází přímo uprostřed přírodního parku Barnim, obklopený lesy a jezery.

Jde o vyhledávané místo k životu a oblíbený výletní cíl, který je dobře dostupný díky federálním silnicím, dálnicím a regionální železnici. Do Berlína se dostanete za pouhých 25 minut. Samotný byt se nachází na východě Wandlitzu, v blízkosti oblasti Bogenheide, v velmi výhodné lokalitě. Především ticho a blízkost lesa, jezera Liebnitzsee a tří posvátných rybníků z něj činí něco výjimečného.

Navzdory klidné lokalitě jsou zastávka MHD, obchody, lékárna, lékaři a restaurace v dochůzkové vzdálenosti.

Dřevěná okna s izolačním dvojsklem; parketové podlahy v obytných místnostech, dlažba v kuchyni a koupelně; vestavěná kuchyně je k dispozici. Elektrická spotřebiče musí být instalovány nájemcem.

Terasa je přístupná z obývacího pokoje i ložnice. Z terasy vede schodiště do zahrady. Část zahrady je Vám vyhrazena výhradně, druhou část může využívat celá společnost obyvatel domu.

Byt je k dispozici ihned. Nájemní smlouvu je třeba nejpozději uzavřít ke dni 1. ledna 2026.

U nájemní smlouvy se jedná o indexovanou nájemní smlouvu.

Prohlídky jsou možné v neděli 07.12.2025 po domluvě.

Máte zájem si nemovitost prohlédnout? Pošlete nám, prosím, zprávu prostřednictvím příslušného kontaktního formuláře. Těšíme se na Váš zájem!

Nájemní smlouva je uzavírána soukromou osobou jako indexovaná nájemní smlouva.