Pronájem bytu 1+kk • 34 m² bez realitkyHubertusweg 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Pronajímáme od soukromníka světlý, klidně situovaný jednolůžkový apartmán s otevřenou kuchyní spojenou s obývacím pokojem a slunným balkonem, který se nachází v prvním patře našeho udržovaného více rodinného domu. Dům leží v klidné vedlejší ulici v Paderbornu, Schloß Neuhaus.

Na kuchyňské stěně se nachází zrcadlo obložené dlaždicemi a potřebná připojení, nicméně kuchyňský nábytek není součástí nabídky. Byt disponuje koupelnou se sprchou a toaletou. Celková podlahová plocha bytu činí 33,25 m². Energetický štítek – třída A – byl vydán dne 27.7.2022.

Obývací pokoj, naplněný denním světlem, má velké okno a dveře vedoucí na balkon. Tento krásný byt je velmi světlý a ideální pro jednu osobu, aby se v něm cítila pohodlně. Náš apartmán byl nedávno nákladně zrekonstruován. Vinylová laminátová podlaha je nová a všechny stěny a stropy byly čerstvě natřeny.

Součástí nabídky je ve sklepě vlastní úložný prostor, dále pak společná prádelna se sušárnou, kterou využívají všichni nájemníci domu, a navíc sklep na kola.

Pronajímáme rádi na dlouhodobé bázi a očekáváme klidné a upravené nájemce se stálým pracovním poměrem. Pronájem je pouze pro nekuřáky, chov domácích zvířat není povolen. Parkovací místa najdete přímo u domu.

Provozní náklady zahrnují poměrnou část základní daně, úklid ulic, poplatky za odvod odpadních vod a likvidaci odpadu, pojištění budovy, náklady na komínáře, všeobecný elektřinu a náklady na správu domu. Ke čistému nájemnému 420 € a uvedeným 80 € provozních nákladů je třeba ještě připočítat:

– Vaši spotřebu elektřiny cca 40 €,

– náklady na topení a teplou vodu cca 90 €,

– poplatky za TV, telefon, internet cca 50 €,

– poplatek GEZ cca 18,36 €,

– vaši domácí pojistku cca 3 €.

Dodavatelé vám tyto náklady účtují přímo.

Uvedené informace jsou orientační, jelikož je uvedla předchozí nájemkyně. Podle jejích údajů činí celkové měsíční náklady přibližně 700 €.

S Telekomem se vyskytují technické problémy, a proto je nutné uzavírat smlouvy s Vodafone, který je poskytovatelem telekomunikačních služeb v domě.

Požadujeme kauci ve výši tří čistých měsíčních nájmů. Dále je nutné zaplatit 50 € bankovního poplatku za založení kauzního účtu, který hradí nájemce, a kauce je splatná spolu s první měsíční platbou nájemného předem.

Pro finální zpracování žádosti o byt od vás očekáváme následující:

– aktuální 100% pozitivní výpis ze Schufa (nebo obdobný doklad o bonitě),

– výplatní pásky za poslední 3 měsíce,

– kopii občanského průkazu pro naše záznamy.

Náš dům má 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je ve vlastnictví rodiny již 35 let. Všichni obyvatelé jsou nekuřáci a v domě nejsou povolena domácí zvířata. Udržujeme dobré, často přátelské vztahy s našimi nájemníky a vždy jsme jim k dispozici.

Jako pronajímatelská rodina si přejeme harmonii mezi obyvateli domu a vzájemnou spolupráci. Náš výjimečný domácí klid by měl zůstat zachován a pokračovat i s novými nájemníky.

Máte-li zájem o byt, zašlete nám žádost. Prosím, poskytněte nám popis vaší osoby, informace o vašem zaměstnavateli a napište nám svá přání.

Byt se nachází v dopravně výhodné lokalitě vhodné pro MHD i automobil, na klidné vedlejší ulici, 250 metrů od centra Paderborn-Schloß Neuhaus. Idylický zámek-park je dosažitelný pěšky za cca 7 minut. Do přírody nebo k vodě se dostanete za 10 až 15 minut, les je dostupný za 7 minut a jezero Lippe je atraktivním cílem 30minutové procházky – případně je možné jet autobusem.

Různí lékaři jsou dosažitelní pěšky za 5 až 10 minut, větší autobusové parkoviště je vzdáleno cca 7 minut a autobusové spojení do Paderbornu za 2 minuty. Do obchodu Netto potřebujete přibližně 3 minuty, do REWE a ALDI asi 7 minut, nádraží je vzdáleno 10 minut. Kostely se nachází v pěší dosahu 4 až 7 minut a školy jsou dostupné za 7 až 12 minut. V okolí jsou tři mateřské školky, z nichž jedna se nachází nedaleko lesa.