Prodej domu 5+1 • 231 m² bez realitkyFallmerayerweg 79 Wien 21. Bezirk Wien 1210

Dům z cihel postavený v roce 2005 vás okouzlí prostory prostoupenými světlem, pečlivě upravenou zahradou a řadou kvalitně provedených modernizací v posledních letech. Prostorný půdorys a promyšlené rozložení místností ho činí ideálním domovem pro rodiny.

Hlavní přednosti v kostce:

· Kompletně zrekonstruovaná koupelna (moderní a prémiová)

· Split klimatizace (Samsung) pro energeticky úsporné chlazení

· Nová plynová kotel Vaillant

· Hydroizolace sklepa se zárukou na 30 let

· Izolovaný půdní prostor pro dodatečnou energetickou účinnost

· Alarm, bezpečnostní okna s tvrzeným sklem a podlahové vytápění

· Všechna okna s venkovními žaluziemi (částečně elektrickými)

· Prostorná zahrada s čajovnou, vyvýšenými záhony a pestrou ovocnou nabídkou: maliny, jablka, hrušky, meruňky, vinné révy, fíky

· Pískoviště a dětská chaloupka – dokonalé místo pro rodinnou pohodu

· Garáž s vnitřním vstupem a dalším parkovacím místem

· Elektrický zahradní vjezd a počítačem řízená závlaha zahrady

Tento dům se nachází na klidné jednosměrné silnici v oblíbené čtvrti Leopoldau na vlastním pozemku – opravdový tip pro všechny, kteří chtějí spojit blízkost přírody s dokonalou infrastrukturou!

- Mateřské školy, školy, lékárna a velká ordinace (Nordrandklinik) jsou dosažitelné pěšky za méně než 5 minut

- Autobusová zastávka vzdálená pouhých 70 m – jen 3 zastávky přímo do (12 minut chůze)

- Obchodní možnosti, gastronomie a volnočasové nabídky v bezprostředním okolí

- Vynikající spojení se S-Bahn a regionálními vlaky