Prodej domu 7+1 • 250 m² bez realitky, Porýní-Falc

Být a žít tam, kde ostatní tráví dovolenou! Perfektní pro rodiny, vícegenerační bydlení a soběstačné!

Chcete se se svými zvířaty žít v ústraní a v souladu s přírodou?

Prodáváme naši nádhernou, zrekonstruovanou usedlost umístěnou na okraji lesa s úchvatným výhledem a absolutním klidem.

Usedlost (domov v původní příčce) z roku 1893 byla od roku 2013 pečlivě a komplexně zrestaurována a prodává se zařízená. Přiléhající k domu se na jedné straně nachází velká (s možností vyzkoušení běžícího provozu) stáj s přístupem na pastvinu a na druhé straně prostorná stodola s úložnou kapacitou pro cca 50 senových balů, traktor, vysokozdvižný vozík, přívěs a mnoho dalšího.

Ve stodole jsme v původním kravském stáji vybudovali tři boxy pro koně, přičemž dva z nich jsou velmi prostorné a postačují pro dva koně každý nebo je lze využít jako boxy pro odstavení. Přiléhající ke stodole se nachází dílna a další prostor, který lze využít jako sklad.

Ze stáje se dostanete na přiléhající 1,5 hektaru velké pastviny, jež je rozdělena do čtyř oddělených částí. Za stodoulou se nachází jezdecký areál o rozloze 15×15 m, který je ohraničen pastvinovými panely.

Z pastvin vede přístup do dvou zpevněných paddocků s přístřešky a hromadami sena. Povrch pod paddocky byl zestrouhán štěrkem, na který byly položeny desky a následně zasypány pískem. Jeden paddock má přibližně 125 m², druhý pak asi 100 m². Mezi jezdeckým areálem a paddocky/pastvinami se nachází náš lesní zahrada, kde jsou vysázeny rozmanité ovocné stromy (včetně starého jabloňového stromu, starého hruškového stromu, míminek, třešní, švestek, jedlých kaštanů a dalších) a kde se nachází náš skleník i vyvýšené záhony pro pěstování zeleniny. V lesní zahradě také bydlí naše slepice ve 9 m² velkém slepičáku s velkým výběhem a naši králíci ve velkém výběhu.

V docházkové vzdálenosti cca 250 metrů se nacházejí zbývající tři pastviny, přičemž dvě z nich jsou oploceny dřevěným plotem a drátěným ohradou a mají přístřešky s paddockovými deskami a senovým ložím. Celková rozloha pozemku činí cca 5,5 hektaru, z čehož i malá část připadá na les.

Kromě toho je možné dlouhodobě pronajmout dalších 3,3 hektaru pastvin od současného vlastníka.

Farma je poslední v malé obci s cca 60 obyvateli na okraji Soonwaldu a Nahe-Weinstraße. Usedlost se nachází velmi idylicky na kopci s nádherným výhledem do širého okolí.

Oblast je oblíbená pro pěší turistiku a cyklistiku. Z farmy lze ihned vyrazit na jízdu skrze lesy a pole.

Cesty jsou asfaltové a i v zimě jsou průjezdné. Vesnice je napojena na veřejnou dopravu a jezdí školní autobusy jak do blízké základní školy, tak do středních škol. V nejbližším větším městě (5 km) naleznete veškeré možnosti nákupů (Aldi, Rossmann, Lidl, Edeka, REWE, Tedi a další), lékaře, školy, nádraží, bazén a vše, co je třeba ke každodennímu životu.

Zařízení je na vysoké úrovni.

V prosinci 2022 byla instalována nová kvalitní kuchyň od předních značek se špičkovými spotřebiči (chladnička Bio-Fresh od Liebherr, myčka od Bosch, velká keramiková varná deska od Neff a trouba od Gaggenau). Hvězdou kuchyně je dřevěný sporák firmy Pertinger (Ökoalpin 100), který v chladném období nádherně vykouzlí teplo a zároveň umožňuje ekologické vaření.

V roce 2023 byla instalována nová topná jednotka na dřevěné pelety (KWB Easyfire Clean Efficiency 2.0) v hodnotě 50 000 eur a byl postaven sklad pro přibližně 8 tun dřevěných pelet. V přízemí byla kompletně vyměněna podlaha, chodba a kuchyně jsou obloženy dlaždicemi, zatímco obytný a jídelní pokoj dostaly masivní dubové dřevěné podlahy, stejně jako čtyři místnosti o ploše přibližně 20 m² v prvním patře a chodba.

Na zahradě se nachází kvalitní, izolovaný saunový dům od firmy Butenas Holzbau (venkovní sauna Wicki) o základní ploše 9 m² včetně předsíně.

Za příplatek je možné zakoupit také traktor Fendt (oldtimer), vysokozdvižný vozík a koněský přívěs Böckmann Classic.