Prodej domu • 230 m² bez realitky, Bavorsko

Baumeister/Maurermeister dvojrodinný dům – postaven původně v roce 1966 ve stylu "Winkelbungalow" s plochou sedlovou střechou a částečným sklepem. V roce 1992 došlo k přístavbě a přeměně na 2 samostatné obytné jednotky (2 listy v katastru nemovitostí, každá s 50 % podílem na pozemku). Budova je vybavena topením na olej s moderní kondenzační technikou v kombinaci s kamenem na pevné palivo a solárním termickým zařízením.

Byt 1: Přízemí a většina sklepa. Skvělý půdorys, který se s přiměřeným úsilím snadno přizpůsobí dnešnímu mainstreamu. Klíčová slova „otevřená obytná kuchyně“, „moderní koupelna“ a navíc existuje možnost rozšíření obytné plochy o 2 místnosti (celkem přes 30 m² – viz půdorysy „Upgrade W1“).

Byt 2: 1. patro a půda. Prosvětlený, zařízený, „malířsky čerstvý“ a ihned k nastěhování.

Ke každému bytu náleží také garáž.

91257 Pegnitz, Lohesiedlung, pozemek na konci ulice, klidná lokalita.

Byt 1 – přízemí: Hlavním lákadlem je otevřený krb uprostřed bytu (začleněný do topného okruhu). Velkorysý obývací pokoj vedle jídelny, komory, kuchyně, koupelny, ložnice, šatny, dětského pokoje a zimní zahrady dokonale doplňuje celek. Ve sklepě se nachází sauna, dobře vybavená dílna se skladovacím prostorem a zejména multifunkční místnost pro volnočasové aktivity (suterén – v úrovni pozemku – cca 33 m²).

Byt 2 – podkroví: Bíle lakovaná “vysokolesklá kuchyně” s ostrovem a digestoří, otevřená jídelna (rozdělovač prostoru), otevřený velký obývací pokoj (rozdělovač prostoru), balkon, ložnice s šatnou, dětský pokoj, koupelna, komora a pracovnu. Částečně již dokončené půdní prostory navíc nabízejí dostatek využitelné plochy.

Prodej, částečný prodej, pronájem jako celek (rádi s opcí odkupu)

Budova je obzvláště předurčena k využití jako vícegenerační dům "Odděleně, ale blízko sebe".

Kupní cena se uvádí jako orientační cena či vyjednávací základ. Rozpracované sanace či modernizační práce budou v dohodě s kupujícím dofinalizovány a jsou již zahrnuty v orientační ceně.

Možný částečný prodej bude, v závislosti na obytné jednotce, rovněž individuálně projednáván.

Pronájem probíhá výhradně jako celek a rovněž se individuálně projednává.

Pro jakékoliv dotazy jsem vám plně k dispozici a pro konstruktivní návrhy či nápady mám otevřené ucho (prvotní kontakt prosím výhradně e-mailem přes platformu nebo také přes WhatsApp).