
Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64283
Darmstadt Darmstadt Hessen 64283MHD do minuty pěšky • ParkováníExkluzivní byt o rozloze 110 – 130 m² k rekonstrukci/dobudování v Darmstadt-City
Nemovitost z roku 1900
Kompletní generální rekonstrukce celé budovy v letech 2005/2011/2018
Aktuální energetický štítek je k dispozici.
V exkluzivní darmstadtské městské vile s tradicí se v polo-podlaží nachází byt o rozloze 110 m² k rekonstrukci, případně s možností dobudování o 20 m².
Vhodné jako exkluzivní kancelář pro právníky a notáře, ordinace, elegantní byt nebo 4-lůžkový spolubydlení jako investice.
Stávající komerční prostory jsou navrženy jako otevřené a prostorné, velmi světlé, s vysoce kvalitním a exkluzivním vybavením. Všechny přípojky pro koupelnu a kuchyň jsou k dispozici.
V předsálí je vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči a také toaleta pro hosty s dlaždicemi Gianni-Versace.
Podlahová krytina je z bílých mramorových desek Carrara, trojitého nátěru, a je tak velmi odolná.
Dekorativní prvky z černého žuly.
Otevřené prostory vyžadují příčky z plastu nebo sádrokartonu. Na stropech a zdech jsou umístěny velmi kvalitní lampy se zlatým povrchem. Vkusné dveře a pozlacené kliky zdůrazňují eleganci prostorů. Možná je i možnost balkonového či výstupního přístavbu.
Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2005.
Nový plynový topný systém bude instalován v září 2024. (Pro informaci: Podle německého zákona se nové topné systémy hodnocení autenticky až po 3 letech.)
Vnější zeď má tloušťku cca 70 cm, což zaručuje nízkou spotřebu energie.
Nízké položení pozemku chrání dům před hlukem a prachem.
K tomuto bytu náleží velká sklepní místnost v nejlepším stavu, pokládaná kvalitními dlaždicemi.
Celá nemovitost je velmi udržovaná, je zde k dispozici parkovací místo pro automobily a kola.
Výhodná poloha:
Velmi vhodná dopravní dostupnost. Darmstadt-City, tiché místo, jihozápadně od středu města, bez zátěže silniční dopravou, v blízkosti četných studentských kolejí, TH, Telekom, ESOC, Wella a dalších důležitých pracovních míst.
Vzdálenosti:
Centrum města: cca 1 km
Technická univerzita (TH): cca 250 m
Obchody: cca 350 m
Restaurace: cca 100 m
Lékařská péče: cca 500 m
Lékárna: cca 150 m
Historické centrum: cca 800 m
Letiště Frankfurt am Main: cca 23 km
Centrum Frankfurtu: cca 34 km
Dopravní spojení:
Tramvajová zastávka: cca 100 m
Autobusová zastávka: cca 500 m
Hlavní nádraží: cca 1,5 km
Dálnice (A5): cca 4 km
Nabídky prodeje v následujících variantách:
1. exkluzivní byt 110 m² k rekonstrukci a dobudování o 20 m², všechny přípojky jsou k dispozici.
Cena 500.000,00 €
2. exkluzivní byt 110 m² k rekonstrukci a dobudování o 20 m², přízemí
+ byt 120 m² jako 5-lůžkové spolubydlení/rezidence pro studenty nebo exkluzivně plně zařízený byt.
Cena 1.150.000,00 €
3.
Var. I. exkluzivní byt 110 – 130 m² k rekonstrukci/dobudování.
Cena 500.000,00 €
Var. II. exkluzivní byt 110 – 130 m² k rekonstrukci/dobudování/přízemí
+ 5-lůžkové spolubydlení 120 m² exkluzivně plně zařízené v prvním patře
jako investice nebo jako byt.
Cena celkem 1.150.000,00 €
Var. III Celkem 370 m², několik bytů, exkluzivně plně zařízených, včetně bytu 110 – 130 m² k rekonstrukci/dobudování
Cena celkem 1.750.000,00 €
Veškeré potřebné dokumenty, jako jsou: plány, prohlášení o dělení, věcné břemeno atd., obdržíte pouze při osobním setkání. Dokumenty nebudou zaslány e-mailem.
Prosím, uveďte své telefonní číslo, adresu a e-mailovou adresu.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.









































