Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64283

Exkluzivní byt o rozloze 110 – 130 m² k rekonstrukci/dobudování v Darmstadt-City

Nemovitost z roku 1900

Kompletní generální rekonstrukce celé budovy v letech 2005/2011/2018

Aktuální energetický štítek je k dispozici.

V exkluzivní darmstadtské městské vile s tradicí se v polo-podlaží nachází byt o rozloze 110 m² k rekonstrukci, případně s možností dobudování o 20 m².

Vhodné jako exkluzivní kancelář pro právníky a notáře, ordinace, elegantní byt nebo 4-lůžkový spolubydlení jako investice.

Stávající komerční prostory jsou navrženy jako otevřené a prostorné, velmi světlé, s vysoce kvalitním a exkluzivním vybavením. Všechny přípojky pro koupelnu a kuchyň jsou k dispozici.

V předsálí je vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči a také toaleta pro hosty s dlaždicemi Gianni-Versace.

Podlahová krytina je z bílých mramorových desek Carrara, trojitého nátěru, a je tak velmi odolná.

Dekorativní prvky z černého žuly.

Otevřené prostory vyžadují příčky z plastu nebo sádrokartonu. Na stropech a zdech jsou umístěny velmi kvalitní lampy se zlatým povrchem. Vkusné dveře a pozlacené kliky zdůrazňují eleganci prostorů. Možná je i možnost balkonového či výstupního přístavbu.

Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2005.

Nový plynový topný systém bude instalován v září 2024. (Pro informaci: Podle německého zákona se nové topné systémy hodnocení autenticky až po 3 letech.)

Vnější zeď má tloušťku cca 70 cm, což zaručuje nízkou spotřebu energie.

Nízké položení pozemku chrání dům před hlukem a prachem.

K tomuto bytu náleží velká sklepní místnost v nejlepším stavu, pokládaná kvalitními dlaždicemi.

Celá nemovitost je velmi udržovaná, je zde k dispozici parkovací místo pro automobily a kola.

Výhodná poloha:

Velmi vhodná dopravní dostupnost. Darmstadt-City, tiché místo, jihozápadně od středu města, bez zátěže silniční dopravou, v blízkosti četných studentských kolejí, TH, Telekom, ESOC, Wella a dalších důležitých pracovních míst.

Vzdálenosti:

Centrum města: cca 1 km

Technická univerzita (TH): cca 250 m

Obchody: cca 350 m

Restaurace: cca 100 m

Lékařská péče: cca 500 m

Lékárna: cca 150 m

Historické centrum: cca 800 m

Letiště Frankfurt am Main: cca 23 km

Centrum Frankfurtu: cca 34 km

Dopravní spojení:

Tramvajová zastávka: cca 100 m

Autobusová zastávka: cca 500 m

Hlavní nádraží: cca 1,5 km

Dálnice (A5): cca 4 km

Nabídky prodeje v následujících variantách:

1. exkluzivní byt 110 m² k rekonstrukci a dobudování o 20 m², všechny přípojky jsou k dispozici.

Cena 500.000,00 €

2. exkluzivní byt 110 m² k rekonstrukci a dobudování o 20 m², přízemí

+ byt 120 m² jako 5-lůžkové spolubydlení/rezidence pro studenty nebo exkluzivně plně zařízený byt.

Cena 1.150.000,00 €

3.

Var. I. exkluzivní byt 110 – 130 m² k rekonstrukci/dobudování.

Cena 500.000,00 €

Var. II. exkluzivní byt 110 – 130 m² k rekonstrukci/dobudování/přízemí

+ 5-lůžkové spolubydlení 120 m² exkluzivně plně zařízené v prvním patře

jako investice nebo jako byt.

Cena celkem 1.150.000,00 €

Var. III Celkem 370 m², několik bytů, exkluzivně plně zařízených, včetně bytu 110 – 130 m² k rekonstrukci/dobudování

Cena celkem 1.750.000,00 €

Veškeré potřebné dokumenty, jako jsou: plány, prohlášení o dělení, věcné břemeno atd., obdržíte pouze při osobním setkání. Dokumenty nebudou zaslány e-mailem.

Prosím, uveďte své telefonní číslo, adresu a e-mailovou adresu.