Prodej domu 4+1 • 95 m² bez realitkyHohe Wiese 71 Braunschweig Stöckheim Niedersachsen 38114

Tento atraktivní řadový dům v Braunschweig-Stöckheim nabízí moderní bydlení na přibližně 94 m² obytné plochy v klidné a oblíbené lokalitě. Budova, postavená v roce 1959, byla v roce 2025 kompletně zrekonstruována a energeticky odpovídá nejnovějším standardům.

V rámci rekonstrukce byla stará plynová topení nahrazena účinným tepelným čerpadlem, čímž se energetická známka z H zlepšila na B. Všechna okna, dveře, potrubí a elektroinstalace byla kompletně obnovena, přičemž i koupelna byla moderně zařízena. Stěny jsou kvalitně omítnuty a obroušeny, což vytváří současnou a příjemnou obytnou atmosféru.

Zvláště je třeba vyzdvihnout nový přístavek terasy s velkým posuvným prvkem, který dovnitř přivádí dostatek světla a umožňuje přímý vstup do zahrady. Připojení pro krb v obývacím pokoji a v podkroví otevírá další možnosti úprav. Přístup do podkroví je navíc pohodlný přímo přes ložnici, což zajišťuje krátké vzdálenosti a dodatečnou, flexibilně využitelnou plochu.

I exteriér je v novém stavu: Předzahrádka je nově dlážděná, vstupní schodiště a vstupní dveře byly obnoveny, vnější stěny byly izolovány a omítnuty a střecha byla řádně zrekonstruována. Stávající úprava zeleně přispívá k příjemné atmosféře a proměňuje zahradu v ideální útočiště s řadou možností úprav.

Dům je prodáván bez kuchyně a nábytku, což zanechává mnoho prostoru pro osobní vybavení. Volitelně je možné zakoupit i garáž (cena na vyžádání).

Díky kombinaci moderní technologie, vysoké energetické účinnosti a promyšleného uspořádání místností je tento dům zvláště vhodný pro mladé rodiny a páry, které hledají udržitelný a pohodlný domov.

Řadový dům se nachází v Braunschweig-Stöckheim, jedné z nejoblíbenějších a nejrodinnějších čtvrtí na jihu Braunschweigu. Lokalita spojuje klidné bydlení v zeleném prostředí s vynikající infrastrukturou.

Všechny provozovny pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti – supermarkety, lékaři, lékárny a gastronomická zařízení jsou snadno dostupná. Veřejná doprava je velmi dobře zabezpečená – tramvají i autobusem se dostanete do centra Braunschweigu během krátké doby. Také dálnice A39 a A36 jsou rychle dosažitelné, což zajišťuje optimální mobilitu pro dojíždějící.

Stöckheim navíc nabízí vysoký volnočasový potenciál: četné zelené plochy, sportovní kluby, blízkost k řece Oker a cyklostezky i pěší stezky činí tuto část města atraktivní pro bydlení.

Ideální pro mladé rodiny nebo páry, kteří si cení kvality, energetické efektivity a harmonického obytného prostředí.

Hlavní přednosti rekonstrukce:

 • Energetické zlepšení díky izolaci a tepelnému čerpadlu do energetické třídy B.

 • Okna a dveře kompletně obnovena.

 • Vysoce kvalitní povrchy stěn.

 • Nový přístavek terasy s velkým posuvným prvkem v přízemí se vstupem do zahrady.

 • Možnost instalace komínových připojení v obývacím pokoji nebo na podkroví.

Exteriér:

 • Předzahrádka: nově dlážděná plocha.

 • Vstupní schodiště domu bylo obnoveno, nové vstupní dveře.

 • Vnější stěny izolovány a omítnuty, střešní tašky lakovány.

 • Zahrada upravena a okamžitě k dispozici.

Poptávky od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu adresáta zakázány!