Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyRingweg 41, , Sasko-Anhaltsko

Objekt zaujme svým nadstandardním interiérem, velmi klidnou polohou a mimořádně přátelským sousedstvím. Nemovitost byla postavena ve 20. letech minulého století a od poloviny 2000. let byla nákladně rekonstruována dle směrnic památkové péče. Pod ochranou památkového fondu jsou střecha, okenní strana orientovaná ke ulici (dřevěná okna), vstupní dveře (dřevěné) a fasáda.

Velká zimní zahrada láká zejména v přechodných obdobích k relaxaci. Je vybavena elektrickým markýzou a infračervenými topidly (také vhodnými pro rostliny, které zde musí přečkat zimu). Vytápění probíhá pomocí plynového kotle značky Junkers, který je umístěn ve špalíku. Kola, truhly, nářadí či podobné věci lze uskladnit ve stávající zahradní chatce. Bezplatná parkovací místa jsou k dispozici, nacházejí se přibližně 20 metrů za domem.

Stavební dům lze mimo jiné i pronajímat jako rekreační objekt (povolení je k dispozici). Řádem udržovaný řadový dům můžete získat od začátku roku 2026. Prodej probíhá bez provize přímo od majitele. Vzhledem k tomu, že dům byl doposud pronajímán zařízený, mohou být v případě potřeby se současným prodejem zakoupeny i zařízené věci – tyto však nejsou zahrnuty v uvedené prodejní ceně.

Prohlédněte – Kupte – Nastěhujte se – Bydlete a žijte

Prováděné stavební úpravy:

• Zimní zahrada 2017

• Plot 2016

• Střecha nad kuchyní 2017

• Rekonstrukce střechy 2013

• Schodiště 2004

• Vnitřní dveře 2004

• Elektroinstalace 2003/2004

• Vytápění 2003

• Instalace sanitárního vybavení 2003

• Okna 2003

• Fasáda 2003

Nemovitost se nachází v obci Zschornewitz. V docházkové vzdálenosti najdete několik obchodů, fyzioterapii, ordinaci lékaře a supermarket (Netto). Také zelené plochy a parky, muzeum elektráren a lékárna jsou v bezprostřední blízkosti. Asi 1 km daleko se nachází koupací plocha zvaná Gurke, dále supermarkety (Aldi, REWE), škola a mateřská škola. Různé rekreační a sportovní možnosti najdete u Gröberner See (např. půjčovna vorů, pláž, potápěčská škola, restaurace, minigolf).

Celé přízemí se vyznačuje příjemným teplem díky podlahovému vytápění. Z chodby se dostanete do velkého obývacího pokoje, odkud vede vstup do moderní kuchyně (zařizovací linka je prodávána spolu a je zahrnuta v kupní ceně). Koupelna je vybavena sprchovým koutem bez prahu a připojením pro pračku. V patře se nacházejí dvě ložnice a hostinská toaleta. Suterén je kompletně dokončený a disponuje dvěma místnostmi a malou prostorou pro měřiče. Za zimní zahradou je malá zahrádka s možností pěstování zeleniny a používaní grilu.

Dům je již vybaven optickým vláknem, což umožňuje velmi rychlý internet až 1 000 Mbit/s.

I když ke koupi není energetický štítek vyžadován, je patrné, že během posledních 5 let bylo spotřebováno jen velmi málo plynu (velmi dobrá vnitřní izolace, okna mají tepelně izolační dvojskla s hodnotou pouhých 1,1 W/qm*K a konstrukce je typická pro řadové domy). Spotřeba je přibližně 7 000 kWh/rok, tedy kolem 700 €/rok, což odpovídá přibližně 60 kWh/m² ročně.

Pozemek (cca 60 m²) od domu až k ulici je městským bezplatným pronajatým pozemkem, který lze využít pro odkládání kontejnerů na odpad a pro výsadbu. Ořez stromů zajistí obecní stavební úřad.