Prodej domu • 230 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento prostorný dům s přibližně 230 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze cca 1500 m² se nachází v Techau. Dům disponuje 9 pokoji a 3 koupelnami, což poskytuje dostatek prostoru pro rodiny nebo různorodé možnosti využití. K dispozici jsou dvě garáže, které nabídku ještě doplňují. Dům je k dispozici od 30.06.2026 a nachází se ve standardním stavu. Jedná se o samostatně stojící dům se sklepem, který nabízí dodatečný úložný prostor. Hlavní dům byl postaven přibližně v roce 1910 a později, v 60. letech, byl opatřen červenými klinkerovými obklady. V roce 1946 vznikla vedlejší budova, přestavěná ze starých stájí. V roce 1975 byla postavena ohrada z červohnědých cihel a klinkerů. Navíc se nachází další budova s užitnou plochou 55 m², ve které jsou rovněž umístěny dvě garáže. K dispozici je dlážděný dvůr, kde lze parkovat automobily. Malý průchod spojuje tento celek se zahradou, která disponuje starými stromy a rozsáhlou trávníkovou plochou. Tuto část pozemku by bylo možné ještě dále zbudovat.

V současnosti je vedlejší budova a podkroví hlavního domu pronajato. Čistý roční nájem bez topení činí 12 000 Euro.

Techau patří k obci Ratekau v okrese Ostholstein v Šlesvicko-holštýnsku. Lokalita nabízí dobrou dostupnost k okolním městům a Baltskému moři. V blízkosti se nacházejí obchody pro každodenní potřeby, školy a mateřské školy. Okolí zve k volnočasovým aktivitám v přírodě, s lesy a poli, které lákají na procházky a cyklovýlety.

Nemovitost je vhodná pro někoho, kdo má radost z oživování starého domu do nového lesku. Je třeba přiznat, že do domu je potřeba investovat určité prostředky.

Okna jsou dřevěná – ze 18 oken již bylo 7 vyměněno a opatřeno trojitým zasklením. Plynové vytápění pochází z roku 2013 a plynový bojler ve vedlejší budově, určený pro ohřev vody a vytápění, byl instalován v roce 2021. V podkroví hlavního domu byl v roce 2023 umístěn plynový průtokový ohřívač teplé vody. Hlavní elektrická přípojka z vedlejší budovy do hlavního domu byla v roce 2025 obnovena a byly také vyměněny elektroměry.

Pokoje v hlavním domě jsou vybaveny dřevěnými podlahami. Vestavěná kuchyň je již v dostatečném věku a koupelna rovněž potřebuje rekonstrukci.

Velká zahrada s krásnou trávníkovou plochou zve k odpočinku a poskytuje dětem dostatek prostoru na hraní.