Prodej domu • 440 m² bez realitky, Dolní Sasko

6-rodinný dům / Rekreační byty

26736 Krummhörn, Brauereistraße 2

Byty mají rozlohu od 30 m² do 220 m², tedy jsou vhodné pro každého.

V posledních 5 letech bylo vše kompletně zrekonstruováno, tedy není žádný rezervační zpoždění oprav.

Reality – Kupní cena nemovitosti 1 000 000, tedy pouhých 2 257 Euro/m²

Individuální prodej od 195 000 (prostřednictvím makléře) je možný.

Celková kupní cena činí 1 250 000

včetně veškerého vybavení v deklarované hodnotě 250 000

Bez makléře, bez provize. Celkový prodej se zde snažím uskutečnit přímo sám.

Při financování vám můžeme pomoci se „RESTKAUF-DARLEHEN“ (doplňková půjčka na zbytek kupní ceny).

V roce 2026 bude k doplnění rozsáhlé rekonstruce instalována solární elektrárna. Tato investice je rovněž již započítána v kupní ceně.

Realisticky kalkulované předpokládané nájemné od roku 2026 činí 90 000

Další objekty z našeho soukromého portfolia:

Dvojrodinný dům

26524 Luftkurort Hage, Hauptstraße 50a

120 m² bezbariérový byt v přízemí se 2 ložnicemi a 2 koupelnami, hostinskou toaletou, otevřenou kuchyní propojenou s obývacím a jídelním prostorem, vedlejšími místnostmi, velkou terasou, sklepem, parkovacím místem

Kupní cena 348 000

80 m² podkrovní byt s 1 ložnicí a koupelnou, samostatnou hostinskou toaletou, otevřenou kuchyní s obývací a jídelní částí, vedlejšími místnostmi, balkonem, komorou, parkovacím místem, přičemž další 2 místnosti by mohly být v komoře dobudovány.

Kupní cena 239 000

Celková kupní cena 587 000

včetně 2 vestavěných kuchyňských linek a 2 parkovacích stání.

Při pronájmu rekreačním hostům činí předpokládané roční nájemné 39 000

Památkově chráněná budova

26524 Luftkurort Hage, Hauptstraße 50

550 m² obytné / využitné plochy na pozemku o rozloze 901 m².

Očekávaná kompletní cena 275 000, tedy pouze 500 Euro za m² obytné / využitné plochy.

Německé severní pobřeží mezi Greetsielem a Norddeich, pouhých 6 km od moře.

6-rodinný dům v Krummhörn a 2-rodinný dům v Hage jsou kompletně zrekonstruovány a plně vybaveny se vším příslušenstvím.

Pronájem rekreačním hostům běží na plné obrátky, vše může pokračovat stejným způsobem.

K dispozici jsou osvědčení o oddělení jednotek.

Kromě běžného odpisu budovy ve výši 2 % jsou na zařízení možné mimořádné odpisy až 20 %.