Prodej domu 5+1 • 151 m² bez realitky, Durynsko

Bez provize:

Srdečně Vás vítáme ve Vašem novém domově uprostřed zeleně.

Rodinný dům s až 4 ložnicemi, prostornou zahradou a nádherným výhledem přes údolie Eltetal směrem k Rennsteigu.

Váš nový domov se nachází na pozemku o rozloze 1751 m² a nabízí dostatek prostoru a flexibilní možnosti úprav. V přízemí i v horním patře se nachází vždy koupelna se sprchou, kuchyně, obývací pokoj a ložnice. Kromě toho je v přízemí flexibilně využitelná zimní zahrada. Celkově je k dispozici cca 150 m² obytné plochy, s možností dodatečného rozšíření v půdním podkroví. Vzhledem k provedení střechy jako mansardové střechy v horním patře nenaleznete střešní okna a je zde pouze málo šikmých stěn.

Budova je plně opatřena sklepem, kde se kromě topných zařízení a prádelny nachází také úložné prostory a dílna.

Vedle obytného domu se nachází masivní přístavba se zpřístupněnými skladovacími prostory. Dále je k dispozici dvojgaráž pro automobily umístěná u příjezdu na pozemek.

Obytný dům byl postaven v roce 1914 v obci Unkeroda, dnes částečně součástí Gerstungen, v klidné ulici pro místní obyvatele. Nedaleká města Eisenach a Bad Salzungen jsou dosažitelná autem nebo vlakem přibližně za 15 resp. 20 minut.

Nemovitost disponuje následujícím uspořádáním a vybavením:

Přízemí s obytnou plochou cca 83 m²:

• Vstup do domu, chodba, přístup ke schodišti do sklepa a horního patra

• Samostatná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Sprchová koupelna

• Obývací pokoj

• Ložnice

• Zimní zahrada

Horní patro s obytnou plochou cca 69 m²:

• Chodba, přístup ke schodišti do půdního podkroví

• Samostatná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Sprchová koupelna

• Obývací pokoj

• Ložnice

• Skladová místnost

• Střešní terasa

Sklep:

• Prádelna

• Topenářská místnost (centrální topení s olejovým kotlem) včetně instalace pro olejovou nádrž

• Topenářská místnost (centrální topení na pevné palivo)

• Skladovací místnost

• Dílenská místnost

• Garáž (pro malé vozidlo/dvoukolová vozidla) s přístupem do exteriéru

Stav přípojek a oprav:

Topení:

- Centrální topení s olejovým kotlem (1993)

- Druhé topení: kotel na pevné palivo (1983)

- Ohřev teplé vody podpořen solární termií s 2 akumulačními zásobníky (po 1 000 l)

- Panelové radiátory s termostatickými ventily

Sanitární zařízení:

- Prádelna ve sklepě

- Sprchové koupelny (sprcha, WC, umyvadlo) v přízemí a horním patře (2004)

Satelitní zařízení

Domovní přípojky obnoveny:

- Elektřina (2018)

- Voda (2017)

Odvod odpadních vod zajištěn malou čisticí stanicí

Okna: plastová, dvojitě zasklená, s plastovými žaluziemi (cca 1996)

Vchodové dveře: z masivního dřeva s izolačním dvojsklem (1996)

Půdní podkroví s dodatečnou izolací mezi krovy

V domě byly průběžně prováděny rozsáhlé opravy a modernizace.

Energetický průkaz (podle potřeb) je k dispozici k nahlédnutí, energetická efektivita třídy H.

V případě zájmu a pro další informace nás prosím kontaktujte na e-mailové adrese:

Haus-im-Gruenen-W-U@gmx.de