Prodej domu 7+1 • 260 m² bez realitkyKarlsruhe Waldstadt Baden-Württemberg 76139

Objevte svůj nový vysněný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Karlsruhe.

Tento novostavěný rodinný dům, postavený v roce 2023, vám a vaší rodině nabízí moderní komfort bydlení na nejvyšší úrovni. Na působivých 360 m² obytné plochy se otevírají prosvětlené místnosti a luxusní prostředí, které sotva dává prostor pro další přání.

Dvoupatrový dům vás zaujme promyšleným dispozicím, která zahrnuje osm velkorysých pokojů. Čtyři stylové ložnice poskytují dostatek místa pro celou rodinu. Luxusní vybavení pokračuje ve čtyřech elegantních koupelnách, kde se exkluzivita a odpočinek spojují s moderními pohodlími.

Zvláštní pozornost si zaslouží samostatný byt, který nabízí různé možnosti využití – ať už jako apartmán pro hosty nebo pro rodinné účely. Terasa zve k posezení venku a pečlivě upravená zahrada na přibližně 1 080 m² pozemku nabízí relaxační chvíle v přírodě.

K dispozici je sklep o využitelné ploše přibližně 120 m², který poskytuje další úložný prostor a komfort. Novostavěný dům je nyní k prodeji a spolu se svou působivou výbavou představuje ideální příležitost, jak si splnit sen o vlastním bydlení. Neváhejte si tuto jedinečnou nemovitost prohlédnout a osobně se přesvědčit o jejím kouzlu.

Rodinný dům se nachází v žádané oblasti Waldstadt v Karlsruhe, jedné z městských zelených oáz, která je známá svou rodinnou přívětivostí a vynikající kvalitou života. Lokalita oslní optimální kombinací městského komfortu a bydlení v blízkosti přírody. Odtud se snadno dostanete do pulzujícího centra Karlsruhe, a současně využijete rozsáhlé zelené plochy a lesy, ideální pro procházky, cyklistiku a další venkovní aktivity.

V okolí najdete veškeré vybavení pro každodenní život. Početné možnosti nákupů, restaurace a kavárny jsou stejně rychle dostupné jako školské zařízení a školky, díky čemuž se Waldstadt stává ideálním místem pro rodiny. Vynikající dopravní spojení zajišťují veřejná doprava i blízkost dálnic, takže se rychle a bez komplikací dostanete do všech částí města a dále.

Kombinace klidné, zelené lokality a zároveň vynikající dopravní dostupnosti činí z této nemovitosti mimořádně atraktivní nabídku, která dokonale spojuje komfort a kvalitu života.

Vybavení – Popis:

• KFW 70 efektivní dům se zcela utěsněným a izolovaným stávajícím sklepem (spotřeba energie dle osvědčení 20,2 kWh)

• Masivní zdivo se 36,5 cm silnými Poroton venkovními zdmi a moderní sedlovou střechou

• Vysoce kvalitní dřevěná/hliníková okna z Merantidřeva, až od podlahy ke stropu s trojitým zasklením

• Protivnikové zasklení v přízemí a sklepě, vybavené uzamykatelnými kontaktními mechanismy a žaluzie Rafftore

• Podlahové vytápění v celém domě (s výjimkou dvou sklepních místností) pro optimální komfort bydlení

• Tepelné čerpadlo Glen Dimplex System M pro účinné vytápění a chlazení

• Vysoce kvalitní armatury a sanitární výrobky od výrobců Axxor, Bette a Geberit

• Velkoformátové dlaždice 120 x 120 cm v koupelnách a mokrých prostorech, s rozsáhlými 2700 cm vysokými dlaždicemi ve sprchových zónách

• Výkonná fotovoltaická elektrárna (12,96 KWp) s bateriovým modulem 11,6 kWh pro vlastní spotřebu elektřiny

• Satelitní systém s připojením ve všech ložnicích pro optimální zábavu

• Stylový zavěšený strop v obývacím pokoji se stínovou lištou a stropní výškou 2,90 m

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s keramickou pracovní deskou, spotřebiči značky Miele a integrovanou parní troubou

• Inovativní odsávání vzduchu, Quooker s obohacením oxidem uhličitým a další přípravy pro druhou kuchyňskou linku

• Dřevěná podlaha v celém domě s 3metrovými latěmi pro elegantní bydlení

• Moderní betonová stěna v obývacím pokoji s integrovanými elektrickými a televizními přípojkami

• Vysoce kvalitní vstupní dveře ze dřeva, kombinované s komplexním sběrnicovým systémem (KNX a Loxone)

• Skleněné tlačítka ve všech obytných prostorách

• Příprava na alarmový systém a snímač otisků prstů u hlavního vstupu

• Elegantní vnitřní dveře Dana s integrovanými lištami a funkcí softclose v přízemí i patře

• Inovativní design ložnice s druhou úrovní sloužící jako šatní prostor

• Zakázkově vyrobená vestavěná zrcadlová skříň v rodičovské koupelně (řemeslná práce truhláře)

• Předvídavá příprava pro klimatizační jednotky ve všech ložnicích