Prodej domu 5+kk • 174 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Robustně postavená polodvojdomek se líbí nejen díky své poloze, ale také díky charakteru samostatného domu a velkorysému uspořádání. Oba polodvojdomy jsou vzájemně posunuty, což zaručuje naprostý pokoj. Terasy nejsou umístěny vedle sebe, takže si můžete v zahradě užívat naprosté soukromí. Individuální design nechává zapomenout, že se jedná o polodvojdomek.

V přízemí tvoří světlý obývací a jídelní pokoj o rozloze přes 50 m² se zdobeným krbem z cihel a přístupem do zahrady centrum domu. Velká, samostatná kuchyně navíc nabízí prostor i pro útulný posezení kout. Dále se zde nachází prostorná hostinská toaleta a vstupní hala oddělená od schodiště.

Schodištěm se dostanete do prvního patra. Tam se nachází hlavní ložnice, další dva pokoje a dvě koupelny – jedna s dešťovou sprchou a druhá s vanou. Koupelna s vanou je exkluzivně přístupná přes hlavní ložnici. Balkon v jednom z těchto pokojů nabízí nezakrytelný výhled až do Rheinbach.

Podkroví, ke kterému se dostanete přes samostatné schodiště, sestává z velkého pokoje se šikmými střechami, který je napojen na kuchyň, a koupelny se sprchovým koutem. V minulosti bylo toto patro pronajímáno jako samostatný byt. Instalace kuchyně je možná kdykoli. Všechna patra jsou přístupná ze společného schodiště.

Dům má sklep, který zabírá přibližně dvě třetiny jeho plochy.

Obě horní podlaží byla v roce 2012 pokryta kvalitním laminátem, v přízemí jsou položeny dlaždice a v obývacím pokoji parkety.

Dům je vybaven v přízemí elektrickými roletami a v prvním patře ručně ovládanými roletami.

Před domem se nachází velký krytý carport z let 2016/2017, kde se vedle sebe vejdou dvě auta.

Zahrada s prostornou terasou orientovanou na jihozápad je díky vhodné výsadbě ze cizích pohledů skrytá.

Dům je vytápěn plynovým kotlem; v zimě pak krb poskytne na přání útulné teplo. Ohřev vody probíhá prostřednictvím průtokového ohřívače.

Na střeše se nachází fotovoltaická elektrárna o výkonu 6,25 kW peak z roku 2013, která zajišťuje výrazné úspory na elektřině a kompenzuje náklady na průtokové ohřívače.

Dům je ve velmi udržovaném stavu a je obýván majiteli. Nemovitost se nachází v rodinně přátelské zóně se zónou s omezenou rychlostí (“hrazí ulicí”) v příjemném sousedství, centrálně nedaleko Neuen Markt. Nabízí nezakrytelný výhled přes plantáže bezprostředně za domem a zároveň umožňuje žít blízko přírody. Do pěší vzdálenosti, během přibližně dvou minut, se dostanete k lesu i k místnímu obchodíku na dvoře.

Autobusové linky 857 a 858 jsou dosažitelné pěšky. V bezprostředním okolí naleznete střední školy, různé lékaře, kavárny, restaurace, supermarkety i pekárny.