Prodej domu 6+1 • 189 m² bez realitky, Dolní Sasko

Bytový dům se dvěma obytnými jednotkami

Pozemek o rozloze 287 m²

Podkroví: Vhodné k dokončení

Patro nad přízemím: obývací pokoj, ložnice, kuchyň a jídelna, koupelna

Přízemí: obývací pokoj s jídelnou, ložnice, kuchyň, koupelna

Sklep: sklepní místnosti, prádelna, kotelna a nádrže na topný olej

Pozemek se nachází na zpevněné obecní silnici B 494 v Clauen s přibližně 1 230 obyvateli a patří obci Hohenhameln.

Obec Hohenhameln leží zasazená v malebném okolí, v geografickém středu hospodářských koncentrací Hannover, Hildesheim, Peine, Salzgitter a Braunschweig.

Centrální část Hohenhamelnu kromě moderních školských a kulturních zařízení nabízí také velmi dobré nákupní možnosti. Řada specializovaných obchodů poskytuje téměř úplné zbožové portfolio.

Obec Hohenhameln může nabídnout řadu sociálních zařízení a škol. Mateřské školy a herní skupiny jsou k dispozici v obcích Clauen, Hohenhameln, Stedum, Bierbergen a Equord. Základní školy se nacházejí v Hohenhamelnu a Clauen. Dále se v Hohenhamelnu nachází orientační stupeň, hlavní škola i reálná škola.

Nejbližší gymnázium se nachází v 9 km vzdálené obci Ilsede.

Pro přepravu žáků do škol obce Hohenhameln a gymnázia je k dispozici veřejná autobusová doprava.

Obec Hohenhameln má téměř ideální napojení na nadregionální dálniční síť, přičemž je dosažitelná přes:

- Spolkovou dálnici A 2 (vjezdem Hämelerwald), vzdálenost 15 km

- Spolkovou dálnici A 7 (vjezdem Hildesheim/Drispenstedt), vzdálenost 9 km

Navíc koncept veřejné osobní dopravy zajišťuje nákladově efektivní spojení s hlavním městem Dolní Sasko, Hannover, pomocí autobusové linky 948 Hohenhameln – Hämelerwald se s odpovídajícími přestupními spoji na hlavní nádraží Hannover.

Nejbližší mezinárodní letiště se nachází v Hannoveru – Langenhagen a je dosažitelné přes A 2, výjezd Langenhagen, přibližně za třicet minut jízdy autem.

- Velmi kvalitní a udržované vybavení.

- Masivní konstrukce domu, zděný dvojitou zdí s vrstevnatou vzduchovou mezerou.

- Dům a garáže mají obložení z plného kamene (1984 – 1985), rovněž s vzduchovou mezerou.

- Dvojitá vzduchová mezera poskytuje velmi vysokou izolační schopnost proti chladu i teplu.

- Garáž je z masivní konstrukce s obložením z plného kamene (vybudována v roce 1984).

- Plastová okna s izolačním dvojsklem (2002 – 2004).

- Střecha je pokryta betonovými střešními taškami a asfaltovými krytinami.

- Velmi světlé obývací pokoje díky velkým okenním plochám.

- Centrální topení na olej a velké zásoby paliva.

- Satelitní televize (samostatně pro obě obytné jednotky).

- Glasfiber připojení.

Revize všech oken s izolačním dvojsklem proběhla v roce 2002 (přízemí) a v roce 2004 (patro nad přízemím).

Renovace přízemí v roce 2003:

- Kompletní rekonstrukce koupelny.

- Renovace kuchyně (elektrické a sanitární připojení).

- Kuchyň: dlažba na podlaze a obklad nad pracovní deskou.

- Laminátová podlaha v ložnici, jídelně, obývacím pokoji a chodbě.

- Stěny opatřené kvalitním jemným omítkovým štukem v obývacím pokoji, ložnici a chodbě.

Renovace patra nad přízemím v roce 2004:

- Koupelna – dlažba na podlaze.

- Obnova dřevěné podlahy s protihlukovou podložkou a pokládacími deskami.

- Laminátová podlaha v obývacím pokoji, jídelně, ložnici, kuchyni a chodbě.

Výměna olejových nádrží za plastové nádrže (3 000 litrů) proběhla v roce 2004.

Obnova olejového centrálního topení na kondenzační olejové topení proběhla v roce 2015.

Připojení na optickou síť (internet) bylo zajištěno v roce 2021.